符合《民法通则》第五十五条规定的条件，即具备以下三个条件（1）行为人具有相应的行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或者社会公共利益。该 ，涉及的是否违约的问题而不是合同是否有效问题。因此，合同的效力不能根据是否办理物权登记来认定。否则的话，卖方为了获取不正当利益，为了不履行合同，就不去办理 ...
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》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、 的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态[1].而公信则指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人，如果 ...
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》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、 的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态[1].而公信则指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人，如果 ...
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之诉中并未动摇。因此，出卖人向买受人交付机动车，即发生机动车物权变动的法律效力，是否办理物权变更登记，仅是能否对抗善意第三人的要件，不是机动车物权变动 诉中，有必要实质审查异议人是否为真实买受人并完成交付。在排除虚假诉讼合理怀疑，可以认定异议人为真实物权人的情况下，异议人具有排除强制执行的民事权益。 ...
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争议焦点在于《抵押合同》约定的自抵押登记办理完毕之日起生效条件是否具有法律效力，该合同是否生效。对此，存在以下两种观点： 第一种观点认为，《抵押合同 存在违反法律规定情形上分析，民法典第二百一十五条规定了不动产物权合同效力与不动产物权登记的物权区分原则，但同时允许当事人约定排除，故本案条件并未与该法律 ...
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从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动， 起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权 ...
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用于安置的门面位置、面积、用途等已作出明确约定，约定的门面在未交付时已具有物权效力，其性质应属特定物，不能当作种类物对待。【评析】在补偿安置协议 对象认定为物权意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律 ...
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用于安置的门面位置、面积、用途等已作出明确约定，约定的门面在未交付时已具有物权效力，其性质应属特定物，不能当作种类物对待。【评析】在补偿安置协议 对象认定为物权意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律 ...
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用于安置的门面位置、面积、用途等已作出明确约定，约定的门面在未交付时已具有物权效力，其性质应属特定物，不能当作种类物对待。【评析】在补偿安置协议 对象认定为物权意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律 ...
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用于安置的门面位置、面积、用途等已作出明确约定，约定的门面在未交付时已具有物权效力，其性质应属特定物，不能当作种类物对待。【评析】在补偿安置协议 对象认定为物权意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律 ...
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