有关房产证的问题 -案例分析搜索

继承房屋未有房产证继承人可以起诉开发商强制办证

称 A公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的起诉。事实与理由：我公司已完成了涉案项目办理房产证的全部配合义务。涉案《丰台区某项目购房合同》项办理，而且如果被上诉人尚未通过建委资格审核，法院判令我公司协助办理房产证将会导致一系列的违规问题。被告辩称孙某涵辩称：同意一审判决，不同意A公司的 ...

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延期办理房产证违约金如何计算和认定

外递交手续，即视为开发商违约。关于逾期办证违约责任的举证问题在司法实践中，购房者只需主张办理完毕房产证的时间在合同约定时间之外即可，而不需要证明开发商适用《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之 ...

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夫妻共同财产和个人财产的认定标准

财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。二、审判实践中遇到的问题以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

规划和建筑质量是关系到社会公共利益和公民法人人身财产安全的重大问题；如果在这上面没有经过有关政府部门办理报批手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的 ...

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购买二手房警惕十大问题

房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子 ...

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房主一房两卖房产管理局应向谁颁发房产证

年5月27日，待行政诉讼一、二审结案驳回于中国要求撤销耿昌怀的306号房屋房产证的诉讼请求后，镇江市中级人民法院也作出了民事诉讼驳回上诉、维持原判的的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。3、“民事先行”还是“行政先行”的问题说明。“民事先行”是指房产登记行为以民事行为为基础时，先通过民事诉讼确认 ...

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续谈《离婚诉讼期间购买的公改房是否属于共同财产？》

？第一种意见认为，原、被告实际离婚时间为1993年4月25日，而被告翁某办理房产证的时间为1992年8月6日。因此，被告虽然办理了个人所有的房产证，但应属翁某所有。理由如下：一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法 ...

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续谈《离婚诉讼期间购买的公改房是否属于共同财产？》

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建造途中的房屋如何进行转让？

张俊在本单位314队集资房时，该房尚未经政府管理部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用但是，在建造途中、尚未经房产管理部门登记确认产权的房屋，能否进行转让的问题，一直是司法实践中争议颇多的难题。《城市房地产管理法》第三十八条第 ...

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夫妻共同财产和婚前一方财产的认定

财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。二、审判实践中遇到的问题以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...

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