约定：只要邓大叔活着，没有他的同意，不得变卖该套房屋，否则就将房产证收回。邓先生因急需一笔钱用，就以750000元的价格将房子卖给了汪女士。 法人可以通过代理人实施民事法律行为。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。据此，在本案中如果邓大叔通过授权委托其子邓先生代为签订房屋买卖 ...
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无小事|案例：我到底有没有权利分房产？ 二婚生活，往往不如人们想象的美好，经常会遭遇到家人的反对，彼此的不够信任，以及生活习惯的问题，矛盾重重。如果经营 一种安全感，提出只要把男方王某现有的房子上加上女方名字算作共同财产就算了，为此两人领取了结婚后，便一起持有原来的房产证到相关部门办理了夫妻加名手续， ...
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一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些 第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同无效，当然可以退房。如果不存在无效情况，要看卖方 ...
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到房屋产权证，售房无疑成了一句空话。时隔半年，楼市形势变化，张女士转而打算将房子挂牌出租，希望一段时间内能够实现“以租养贷”，减轻自己和家人的房 规定，无论双方在合同中对此有无约定，如果由于开发商的原因导致购房者未能在房屋交付使用之日起九十日内取得房产证的，除开发商和购房者有特殊约定外，开发商必须承担 ...
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的购房合同无效。这样一来，张小姐也只能反悔表示房子不卖了。买家周小姐接到这个消息后困惑了，因为自己之前查看房产证的时候，上面就只有张小姐一个人的名字 买卖合同》。另一方面，张小姐虽然表示房屋是夫妻共有财产，但此次的案件是买卖双方当事人之间的房屋买卖关系。在张小姐没有向买方周小姐表明房屋还有其他权利人的 ...
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开始算房子的年数，还是按房产证的上的日期算。2000建成的房子，但房产证是2005年的，如果我要卖房子的话，怎样算有没有过5年？ 您 好！通常我们在 其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业 税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易 ...
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父母在T市卖了两套房产，同时在T市又买了一套房子，房产证写的是我母亲和李小一的名字，父母知道房产证名字的重要性，是父母对李小一妈妈的交代，父母经过深思来 去世，父母一直居住这个房子里，妹妹们也知道这个房子是我的，在我名下，也没有和父母提过异议，是父母给我买的房子，他们在这住到去世。T市的房子现在还在， ...
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中介，中介说正好有一个人要买房，但是姐姐手上没有房产证，姐姐晚上给慧打电话说卖房的事，问她要房产证，慧说房产证找不到了，因为买房人已经定房了 售房屋后姐姐就只告诉对方说房屋卖了300万元。 由案件的梳理我们可以看出，实际上房产证妹妹并没有给姐姐，但是房子还是出售了。 对“借名买房”而言，第一个风险：由 ...
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住进房子，我还怕它跑了吗？后来经家属的提醒，朱女士才知道，购买只有集体房产证的房子，不能取得政府颁发的产权证，尽管销售承诺业主能持有绿本，但这种房产 都是不合适的，也会对社会增加不稳定因素。目前在实务中，针对小产权房的问题一直没有统一的的解决办法，因此，购房者更应谨慎投资。 买房是大笔资金的投入，我们 ...
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的婚前协议。丈母娘也可以考虑多要点礼金，将礼金投入到买房中，这样女儿的名字就能出现在房产证上了。4、保留好银行转账凭证很多老年人不会转账，只会用现金付款 十六条的规定处理。解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。2、父母给买的房子，另一方无权分割《婚姻法司法 ...
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