负有协助聂某办理房屋产权转移过户的义务。聂某作为房屋的买受人，其去世后，被告是否有义务协助原告办理房屋产权转移过户手续?聂某生前与被告张某、覃某签订的《房屋转让 六年一月五日签订的《房屋转让协议》合法有效二、限被告张某、覃某于本案判决发生法律效力之日起三十日内，协助原告宋某、聂某子、聂某阳、聂某凤、聂 ...
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库科贸有限公司信用证纠纷案。本案二审争议焦点：《最高额抵押合同》是否生效，伊尔库公司是否应当承担担保责任。故本案案由实为信用证垫款担保纠纷。 上诉人(原审原告 和消灭不动产物权的合同自合同成立时生效，没有办理物权登记的，不影响合同的效力。但是，在某一部法律另有规定或者当事人之间订立合同约定需经办理物权 ...
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后，继承人才可以放弃继承的情形，但对于继承开始前作出放弃继承的意思如何处理并没有明确的规定。张大妹、张小妹出具的声明是属于《中华人民共和国民法通则》第 继承发生后应为第一顺位的法定继承人）在继承发生前作出放弃继承的意思表示是否发生法律效力的问题并未明确规定，在目前的法学理论中存在一定的争议，但司法实践 ...
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转让行为直接认定为无效行为不利于保证社会资源的优化配置。另外，虽然股权转让行为没有经过其他股东过半数同意的程序，但由于仍然存在其他股东同意股权转让或虽不同意 转让出资后，未要求或提示公司对股东名册进行变更登记。这时，股权的转让是否发生法律效力？对当事人的权益又有何影响呢？如前所述，在无特别约定的情况下 ...
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灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。本院认为，该问题首先要厘清《物权法》与《婚姻法》在调整婚姻 范畴。因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为 ...
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唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。法院认为，该问题首先要厘清物权法与婚姻法在调整婚姻家庭领域内财产 。因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为 ...
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协议属另一法律关系。遗产分割的份额和效力不影响 股份转让的实质效力，只要上诉人魏凤娇转让给被上诉人吴笑月的27. 62% 嘉濠集团股份没有超过其应分割 股权转让纠纷案件中有一个争论较大的问题，就是非股东受让股权后， 要办理怎样的手续，才能取得股东合法资格？是否必须办理完股东工商变更 登记手续才取得股东 ...
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即登记机关不仅对申请从形式上审查其是否合法，而且对申请事项予以调查核实，以保证登记事项的法律效力。公司变更登记从属于企业登记，2003年《行政许可法》明确将 完全是真实有效的，材料中也没有明显违法情形如申请变更登记材料中的股东签字的笔迹与开业登记中预留的股东签字的笔迹是否有明显区别等。结合本案事实，一 ...
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将从拍卖所得的价款中优先受偿银行的贷款。抵押合同签订后，原告建设银行没有要求被告北京天亿公司提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也 第一个焦点问题是，当事人签订房地产抵押合同后，未到登记部门办理抵押物登记手续，该抵押合同是否产生法律效力?在解决上述问题之前，我们应该弄清楚房地产抵押的 ...
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证明不动产登记存在瑕疵，才可以向产权登记部门申请变更不动产物权的登记。本案是否有证据证明不动产登记存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、 公示房屋产权归张乙所有。尽管这种登记存在瑕疵，但并不影响其对外的法律效力。换名话说在张甲不知情情况下张乙有权对房屋进行任意处分包括变买、 ...
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