的诉讼请求。 法官说法：司法实践中,针对被宣告为无民事行为能力前的民事主体，所实施的民事法律行为效力所产生的争议屡见不鲜。笔者认为，法院宣告无民事行为 状态进行综合认定，方可有效避免有心之人利用不能辨认或者不能完全辨认自己行为的当事人谋取不当利益。 本文章来源于江苏省高院微信公众号，仅限交流学习使用， ...
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权属登记管理工作。 因此，原登记机关XX市国土资源和房屋管理局具有作出被诉行政行为的法定职责。另，《不动产登记暂行条例》施行后，我国实行不动产统一登记。 必须提交的材料，也是本案审查的房屋所有权转移登记行政行为的基础事实，现涉及该合同实质上的民事法律行为已被判决确认无效，导致房屋登记机关据此作出的被诉 ...
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遗嘱，但因欠缺必要要件而无效，改判按1991年自书遗嘱分配涉案遗产。律师说法：打印遗嘱是否有法律效力遗嘱是指具有完全自由的遗嘱人在生前合法处分自己的遗产等事务，并于其死亡时发生效力的法律行为。因为遗嘱的特殊性和证明的高难度，继承法规定其必须符合基本的构成要件，即，基础要件 ...
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，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条关于“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 买卖合同的真实目的并不是实现房屋产权的转移，而是办理银行贷款。该房屋买房合同行为并非双方当事人的真实意思表示，因此不能产生设立、变更、终止民事关系的结果。 ...
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裁判规则： 法院认为：谁是房屋的真正购买人是本案的争议焦点，一般来说同一物上面的法律物权与事实物权应当是一致的，但在本案中基于德威特公司保留物权的意思 种常态下统一于该诉争房屋的权利实际上发生了分离。依据物权法规定，不动产物权经法律行为而取得、设立、丧失及变更，非经登记不发生效力。现行民法从保护交易 ...
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的名义向人民法院提起的诉讼。因为从2010年起精神状态极度不稳定，成天沉默寡言，行为怪异，喜怒无常。2012年，朱乙的父亲病重去世后，范某经受不住丧偶打击 行为能力是由于《民通意见》规定，进行民事法律行为必须具有相应的民事行为能力，如果没有相应的民事行为能力，那么其相应的权利应当由其法定代理人进行代理 ...
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财务负责人在相关担保合同及担保财产清单上签字，应视为其代表公司实施的民事法律行为。 案例索引：最高人民法院（2006）民二终字第230号某资产公司与 总会计师在相关担保合同及担保财产清单上签字，视为其代表公司实施的民事法律行为中国信达资产管理公司郑州办事处、河南邦杰实业集团有限公司与周口市人民政府国有 ...
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并进而与某女结婚，其在主观上具有重婚的故意。其次，在客观方面具有重婚的行为。从理论上讲，民法中设立宣告死亡制度是为保护相对人的合法权益，避免相对人 状态。有行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。因此，宣告死亡对于相对人来说，其婚姻关系消灭，而对于被宣告死亡人来说，其仍应受到婚姻效力的约束 ...
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买下?为什么?【解析】1.李某购买名贵药材是受王某的委托才进行的，其行为应属民事代理。《民法通则》第63条第2款规定，代理人在代理权限内 规定，当被代理人死亡后，代理人由于不知道被代理人死亡而为的民事法律行为仍然有效。也就是说，代理人因实施代理行为所取得的后果应由被代理人的继承人受领，由此所产生的债务 ...
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关系人，而委托一般只是约束委托人和受托人的合同，只有双方关系人。2、代理的行为只能是法律行为，而不能是事实行为；而委托的范围更加广泛，除了法律 合同成立的同时就没有代理权的产生。代理权要产生还需要委托人签发授权委托书。5、行为发生瑕疵的后果不同。委托合同成立后，如果受托人拒绝履行受托义务，委托人可以 ...
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