。双方当事人争议的焦点问题为钱莹、袁荃因逾期偿还银行贷款是否构成违约及违约责任如何承担。钱莹、袁荃与温丽丽签订的《二手房买卖合同》为双方当事人的 利益等综合因素，并依据公平原则和诚实信用原则予以衡量，法院酌情认定由二被告向原告温丽丽支付违约金2000元，该认定以及判决尺度是合法合理的。考虑到钱莹、袁荃 ...
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次催要，花去巨大费用，仍然无果，无奈之下起诉法院。但关于逾期付款违约金双方约定过高，法院如何认定？ 民事起诉状 原告：陈X，1965年11月28日 令被告支付挖掘机租金欠款233000元； 2、请求判决被告支付所欠款项的逾期付款违约金114636元（从2012年7月13日至2014年7月12日止）； ...
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系争房屋买卖合同所产生的纠纷及当事人应各自承担的义务已经前案查明并裁决认定且执行完毕，本案中不再赘述。根据原被告签订的合同及补充协议约定，被告在2011 没有界定标准。由于每个人对损失的理解不同，特别是对难以金钱计算的损失，如何确定违约金高低差别较大，争议也较多。合同法司法解释二出来后，规定违约金一般 ...
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系争房屋买卖合同所产生的纠纷及当事人应各自承担的义务已经前案查明并裁决认定且执行完毕，本案中不再赘述。根据原被告签订的合同及补充协议约定，被告在2011 没有界定标准。由于每个人对损失的理解不同，特别是对难以金钱计算的损失，如何确定违约金高低差别较大，争议也较多。合同法司法解释二出来后，规定违约金一般 ...
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买卖合同时双方都知晓存在240万元贷款，且约定了由郑某一来偿还贷款。所以可以认定郑某一支付了260万元的房款、代为偿还按揭贷款是双方的真实意思表示。 郑某 拖延一说理由不成立，但是结合法院审理情况，不能证明张某一积极配合郑某一办理了产权转移手续，所以可要求张某一承担部分违约金。 对于a银行主张偿还贷款 ...
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律师函解除《存量房屋买卖协议》并要求被告支付违约金20万元。被告张某一在4月16日收到该律师函。 四、法院判决 （一）自本判决生效之日起十 预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。所以人民法院可据此确定数额，对违约金过高部分不予支持。 据此，人民法院事实认定、判决正确。 ...
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人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(下称《解释(二)》)明确：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，根据公平原则和 造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第114条第2款规定的“过分高于造成的损失”。最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的 ...
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办理商品房所在楼栋的权属证明，也因此无法为原告办理房屋所有权证书。 四、法院判决 北京市朝阳区人民法院经审理判决： 被告北京博文房地产有限公司于本判决生效后七日内 视为被告可因此免除其责任，虽为格式条款，但不能认定为无效，故法院不能支持原告的违约金主张。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得， ...
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第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人 ，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同。此类案件中如何认定合同的性质和效力、如何加以处理，关系到人民法院裁判的统一，关系到当事人切身利益的维护。 ...
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源水泥加工有限公司违约，2007年7月2日，绿源水泥有限公司向银龙公司支付违约金40万元。 从保全裁定作出后至2007年8月4日，所查封的设备一直 如果被申请人遭受的损失并非由于申请人错误申请财产保全，就不能归责于申请人。如何认定错误申请财产保全与损害结果之间存在因果关系，笔者认为，应结合错误申请财产 ...
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