并非法定义务，而是一种约定义务，同时，也是一种有偿义务，通常业主所交的物业管理费中就含有保安费用。况且，安全、和平、宁静的小区生活环境亦是业主所首要 合理的。 三、结语 本案例中的问题带有一定的普遍性，特别是由房地产开发公司组建的物业管理公司中，这种问题更有一定的代表性，这个问题不解决，很难使物业管理 ...
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为规范停车、保障车辆安全付出相应的劳动而收取的服务费。 笔者认为，从总体上来讲物业服务合同是委托合同。物权法实施后，大家对小区的财产有一个全新的认识，小区的 。言外之意，凡是业主在住家内发生的人身被伤害、财物被盗被损失的情形，物业管理公司都不必要承担责任。显然，这个结论是错误的。试问一下，如果某小区内 ...
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管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。“物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 对特定财产的监管，它要求管理者履行较大的注意义务。就本案而言，物业管理公司已经严格履行了门卫值班和经常性巡逻等注意义务，仍然不能避免这种突发性 ...
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信，对证据（2）（3）（4），因朱某某于1994年7月起拒付物业管理费，而现所提供证据仅证明1994年11月及1997年8月、1998年2月的 及逾期支付的滞纳金。原审法院根据查明的事实所作判决并无不当。朱某某以申城物业公司物业管理不善，只同意支付50％的管理费无依据，朱某某的上诉要求，本院不予支持。 ...
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权利人为吴某某。1999年4月23日，南国花园业主委员会与南逸物业公司签订了《物业管理服务合同》，双方约定：南国花园业主委员会将七莘路X弄（南国 、汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中，南 ...
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管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 特定财产的监管，它要求管理者履行较大的注意义务。就本案而言，物业管理公司已经严格履行了门卫值班和经常性巡逻等注意义务，仍然不能避免这种突发性 ...
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信，对证据（2）（3）（4），因朱某某于1994年7月起拒付物业管理费，而现所提供证据仅证明1994年11月及1997年8月、1998年2月的 及逾期支付的滞纳金。原审法院根据查明的事实所作判决并无不当。朱某某以申城物业公司物业管理不善，只同意支付50％的管理费无依据，朱某某的上诉要求，本院不予支持。 ...
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权利人为吴某某。1999年4月23日，南国花园业主委员会与南逸物业公司签订了《物业管理服务合同》，双方约定：南国花园业主委员会将七莘路X弄（南国 、汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中，南 ...
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管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 特定财产的监管，它要求管理者履行较大的注意义务。就本案而言，物业管理公司已经严格履行了门卫值班和经常性巡逻等注意义务，仍然不能避免这种突发性 ...
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提起本案诉讼。新沂市物价局于2012年6月28日作出了关于xx﹒xx园小区物业公共服务费收费标准的批复{新价字【2012】67号}：核定xx﹒xx园小区多 及小区照明等公共电费、小区公共水费纳入代收代缴费用，由物业管理企业单独建账，具体收取金额由物业管理公司按合理、公开分摊的原则和业主协商确定，并定期 ...
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