原告合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国民诉法》等法律法规规定，特将本案诉至贵院，请依法判如所请 。物业对小区内共有设施、共有区域维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，既是法律赋予物业公司的义务也是权利，房产公司底商作为小区 ...
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： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致， 构成细目见附件（略）。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 ...
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第一、二次开庭时，被上诉人除口头陈述外，未提出任何签票统计及建筑总面积的相关证据，而上诉人在原审第一次开庭后指定的举证期限内，提交了《2017年度 ，业主委员会不是合同当事人。因此，解除前期物业服务合同必须具备法律、法规规定的特定事项出现，发生争议首先应适用《物业管理条例》。从原审适用的《合同法》第九 ...
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无合同约定，故有权拒绝交纳。根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要 以此为由拒交物管费。物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理 ...
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物业，合理使用共用部位、共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不得擅自变更房屋结构、外貌和用途、占用共用部位和共用 损害社会公共利益，否则属于无效规定。《物业管理条例》第17条规定，管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益,可以向业主委员会反映 ...
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释[2003]7号是最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚 ...
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页）应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚， ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。建设 ...
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合同当事人双方对合同的任意解除权是必要的。实践中，不少地方法规已经对这一问题作出了确认。如《天津市物业管理条例》第五十九条规定：“提前解除物业服务 合同终止之日起十日内，向业主委员会移交小区的相关资金、物品和资料；未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下，向街道办事处或者乡镇人民政府移交 ...
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物业所在地人民政府职能部门履行职责 根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门 论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。而物业又是指房屋及其附属的设备、设施和相关场地等 ...
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侵害名誉权的行为应针对特定的人，具有贬损他人名誉的实质，同时行为要违反相关法律法规以及社会公序良俗，即具有违法性；在侵害名誉权的违法行为与损害事实之间 是指业主为维护自身或全体业主的共同利益，通过一定的方式，对业主委员会及物业管理公司进行监督的权利。行使的方式一般包括在一定范围内张贴公告、通过新闻媒体 ...
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