物业维修漏水 -案例分析搜索

欧阳文胜与唐绍荣等相邻纠纷上诉案

为证。法院认定，上诉人应该有义务对因自己卫生间渗漏导致被上诉人的卫生间渗漏负有维修义务，判决维持原判。赣州市中级法院于2008年9月8日作出二审（终审）判决中欧阳文胜诉：由于房屋质量问题，2003年8月也发生漏水，开发商曾进行过维修。再次发生漏水事件后，物业公司也组织协商过此事，但未达成一致意见。这 ...

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开发商有权附赠花园、阁楼、地下室吗？

写入合同。这样，一旦发生纠纷，就有法律依据了。案例二：附赠的阁楼漏水了物业公司该不该管？赵女士购买了某小区一处顶楼住宅，开发商承诺随房赠送类似赵女士所遇到的麻烦，对于业主报修的附赠部位物业公司怠于修缮。提醒：只要消费者合法取得赠送部位，这些部位的维修期限与一般商品房一致，也属于共同的维修基金的 ...

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小区纠纷这么多，谁是责任方？

？案例一：房屋漏水要找：物业若物业服务企业或其他管理人违反物业合同的有关约定，或业主与物业服务企业或其他管理人就小区建筑物及其附属设施的维修养护、环境，且合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？《城市房地产开发经营 ...

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出名人在出卖房屋时是否可以单独确定售房价格？

，所以摩码园房屋由对方出租，平时我帮忙照看、维护房屋。 2012年租户说房屋屋顶漏水，我花了8000元重新收拾了房屋，我给董某打电话说了这个情况，董某和出售房屋的好处费，后于2019年12月16日庭审中改称为就房屋的漏水维修和装修、采暖、物业其垫付了费用和其出售房屋过程中产生的交通费用而扣留的5万元 ...

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建设工程质量管理条例

的建设项目档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。对改建、扩建和重要部位维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程建设项目档案中工程质量缺陷(通常称为质量通病)比较突出，广大住户对此感受深、意见大。如漏水使室内装饰以及家具等遭受破坏而引起的损失等。对此，施工单位应当依其 ...

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建设工程质量管理条例

的建设项目档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。对改建、扩建和重要部位维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程建设项目档案。中工程质量缺陷(通常称为质量通病)比较突出，广大住户对此感受深、意见大。如漏水使室内装饰以及家具等遭受破坏而引起的损失等。对此，施工单位应当依其 ...

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“空中花园” 让邻居“很受伤” 公共空间乱搭乱建不合法

记录，没有人向我们举报过杨美丽的违章行为，如果有人向我们举报了，我们会派人出面进行劝阻。而且物业没有强拆权，拆除违章建筑需要业主杨美丽的配合。鉴于目前赵军华房屋漏水严重，我们物业会先派人对其进行适当维修。” 法官：楼顶是公共空间私自建造不合法本案主审法官耐心地向杨美丽解释， ...

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卖方逾期履行合同，买方单方解除合同纠纷

向L公司支付了购房价款共计300578元（含面积补差款），代收的印花税150元及公共维修基金9183元。L公司已将房屋于2003年交付李某军，李某军居住使用房屋至今。房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到 ...

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卖方逾期履行合同，买方能否单方解除合同

向L公司支付了购房价款共计300578元（含面积补差款），代收的印花税150元及公共维修基金9183元。L公司已将房屋于2003年交付李某军，李某军居住使用房屋至今。房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到 ...

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卖方逾期过户房屋，买方能否主张损失赔偿

向L公司支付了购房价款共计300578元（含面积补差款），代收的印花税150元及公共维修基金9183元。L公司已将房屋于2003年交付李某军，李某军居住使用房屋至今。房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到 ...

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