中华人民共和国物权法 (2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过, 自2007年10月1日起施行。) 目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则 出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议 ...
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之前颁布的，但查封规定第十七条的规定并不与随后物权法确定的物权登记主义直接冲突。我们并没有说第三人此时取得了物权，只是认为，即使其此时尚未取得物权， 的，应予支持；（二）均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持；（三）均未 ...
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建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地 了房屋转移登记，曹某仍然不能以善意取得的理由取得房屋所有权。那么，某银行的抵押权呢?《物权法》第106条第三款规定了“当事人善意取得其他 ...
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耕种，第三人有理由相信被告有土地承包经营权并与其签订转让协议，且已付相应对价，符合《物权法》关于不动产善意取得制定的规定，因此，应认定被告与欧阳 权利的享有 原告吴老经上栗县人民政府确认取得上栗县金山镇龙泉村张家门口水田1.02亩的承包经营权，依法应受法律保护，其一直无迁移，非因法定原因不能剥夺原告 ...
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规定的，合同无效。《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定就是法律强制性规定，违反此规定的，就应认定转让行为无效。另一种意见认为《中华 分开转让的情形。房产不转让、地产不得转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。 ...
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公房使用权）。2008年6月，甲与乙办理结婚登记。2010年5月，甲与土地整治储备中心签订《解危解困安置协议书》，约定：A房建筑面积59.44平方米，属于解危 理由在于界分夫妻共同财产和个人财产时不能单纯地适用《物权法》上的规则，必须考虑到夫妻共同财产制度的特殊之处。例如，依据《婚姻法解释二》第19条 ...
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法院最后认定原告败诉，是有法理依据的。《物权法》第87条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中被告给原告的通行 以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告董保民、王玲的 ...
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将某某街道某某路XX1号房产赠与给儿子徐某三，但因当时该房屋所涉土地是集体所有，没有土地使用权证，无法过户。该房屋不属于沈某二所有，即便原告对沈某 为该房屋的实际所有权人。 对此，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销 规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持 ...
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立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名 流转关系的规定。这样比较容易处理好与现行的土地管理法和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的 ...
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