、确认该未办理产权变更登记的房屋为妻子所有。本案有一定典型性，现分享供研习。需要注意，本案并非最高院规定的其他同类案例应参照的“指导性案例”，不能盲目在同类 相应房产之情形，应当将财富中心房屋认定为李某某的个人财产，而非唐某甲之遗产予以法定继承。一审法院根据物权登记主义原则确认财富中心房屋为唐某甲与李 ...
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由一则案例谈设立协议与公司章程的效力适用规则 关键字: 日期: 2009-12-22 12:45:04 点击 2136 次 安徽海华律师事务所 郑先林 张丽丽 【内容摘要】近年来， 登记的，不得对抗第三人。所以，对交易安全和善意第三人的保护，已成为近代以来民商法整体发展的新趋势，这些从民法所确立的物权 ...
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享有的地役权，原告除去能够要求被告承担违约责任之外，还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司 五十八条规定，地役权自地役权合同生效时成立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本案中甲房地产公司与乙 ...
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另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。就是通常所说的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。关于转让合同是否生效，应当根据《 第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”在本案例中，张先生可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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凭；丁某认为房屋为婚姻共同财产，理由是王某取得房屋权利是在办妥结婚登记之后，是在婚姻关系存续期间取得，所以该房屋属于夫妻共同财产，应当分割。 粗看看 生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。上述案例二中的王某婚前以个人财产购买房屋，但因该房屋在其婚前尚未登记 ...
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房屋是其与女方结婚之前所购，首付款都是其个人婚前财产，并且房产证上登记的也是男方的名字。女方认为房屋应为夫妻共同财产，理由是该房产权证是在婚后所得的 ，是一种债权债务关系，并不能认定房屋为夫妻共同财产。二、相关的司法解释及在实践中的操作针对上述的案例，在上海市高级人民法院与江苏省高级人民法院处理的原则 ...
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意义上的物权行为，更不能对抗债权行为。债权行为完成后，物未交付或登记，不发生物权变更；债权行为不成立、无效或被撤销，即使标的物已经交付或登记、仍不 原则。我国民法既然没有采纳物权行为理论，自不应再以所有物返还请求权与不当得利请求权不两立作为不当得利构成上的限制。我们再来看上现介绍的案例，因原、被告之间 ...
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违约在先行使履行抗辩权。本案看似简单，但却涉及诸多法律问题。笔者拟运用案例分析的一种重要方法请求权基础分析法，对本案进行分析。 一、请求权基础分析法 工 登记名义上之所有人为限。但在登记原因无效的情形下，真正的所有人对于登记名人仍得为本条请求权之主张⑩笔者理解，在登记的产权人变更之前，仍以产权证登记的 ...
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：民事 文书类型：判决书 裁判日期：2021-05-07 审理程序：二审 数据来源：普通案例 （案例来源于裁判文书网，均为化名） 一审诉讼请求 甲女向一审法院起诉请求:1 能对抗第三人。甲女依据双方协议而享有请求变更登记的请求权,但该协议不能直接发生物权变动的效果。 综上,甲女对案涉房屋不享有足以排除 ...
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公信的基本原则。所谓公示原则，就不动产而言，不动产物权经登记设立，并发生对世的效力。所为公信效力，是指登记的权利人在法律上推定为真正的权利人， 利于鼓励交易，也将增加交易成本。 因此，买受人因信赖登记的权利人具有完整的处分权而签订房屋买卖合同有效。 案例2 case2 林某与李某婚后共有一套房屋，林某 ...
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