找到李伟，要求李伟腾出所租房屋，李伟不同意，并提出自已愿意以6万元价格购买该房屋。双方发生争执，郭丽遂于2000年3月20日向法院起诉，要求李伟 ”的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李伟搬房。作者认为，讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先购买权是 ...
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原则出发，不应支持李某的诉请。 第二种意见认为，优先购买权不仅在于稳定租赁关系，而且在于保障承租人优先获得房屋所有权的权利，出租人未履行告知义务，视为对承租人 。因此，本案中出租人王某未履行其法定通知义务，承租人李某可以要求法院确认出卖租赁物的合同无效。王某与张某虽已办理了房屋产权过户手续，但由于买卖 ...
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原则出发，不应支持李某的诉请。 第二种意见认为，优先购买权不仅在于稳定租赁关系，而且在于保障承租人优先获得房屋所有权的权利，出租人未履行告知义务，视为对承租人 。因此，本案中出租人王某未履行其法定通知义务，承租人李某可以要求法院确认出卖租赁物的合同无效。王某与张某虽已办理了房屋产权过户手续，但由于买卖 ...
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街交叉口东北角原地税局院内房屋一座（占地面积850.6平方米）用于开办三宏手机店，租赁期限为2018年4月30日。2017年4月，原告得知被告将该房产以800 于王某签订了协议，承认了原告与王某的租赁关系并且支付了租赁费用。因此由于原告不购买房屋，不存在优先购买权，故请求法院在查明事实的基础上依法驳回 ...
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街道阳泉西路2651（119）号商铺（100.68m2）1间出租给肖某，租赁合同约定，租期2年（自2007年9月11日至2009年9月10日 或者法律依据，应予驳回。 律师说法：能否认定侵害其优先购买权而应承担赔偿责任 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一 ...
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律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件，现在 房屋至今，刘淑兰和恒达公司签订《房改房买卖合同》侵犯了其优先购买权。刘淑兰对《房屋租赁契约》不予认可，认为真实性、合法性无法核实，该租赁契约 ...
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适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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银行并没有取得该房屋产权，因此乙银行无权出租，乙银行与丙的租赁合同无效，丙也就不享有优先购买权。其二,丁通过拍卖取得此房，并已办理了房屋过户登记手续 予支持；如果已得到保障，则应驳回其诉讼请求。 [评析] 一、乙银行与丙的租赁合同及乙银行的委托拍卖行为是否有效 笔者认为：乙银行虽然不是该房屋法律意义上 ...
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润怡大街5号202房屋享有在同等条件下优先购买的权利。 【法理分析】 《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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