报告市高级人民法院民一庭。特此通知。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和 的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人） ...
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支付对价，双方意思表示真实，不违反法律的强制性规定。该房屋属于按经济适用住房管理的房屋，依据相关司法解释规定，被告当庭提起反诉，要求原告将诉争房屋过户 人父亲的义子。2006年被反诉人名下位于崇文区的房屋拆迁，获得购买涉案房屋经济适用房资格。被反诉人无意购买，经人介绍以50000元的价格将其转给反诉人 ...
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审理后查明：2007年年初，被告夫妇二人出资30万元在甲市乙区购买了一套经济适用房，2009年2月，被告夫妇将该房产以70万元的价格卖给了原告江 转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再买经济适用住房。依照《经济适用住房管理办法》的相关规定，不满5年对外转让经济适用房的无效。另外《合同法》第58条规定： ...
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第三人述称 房产公司陈述称：根据涉诉房屋房产证权利性质显示，此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与潘玮签订买卖合同在前，北京市 房屋的产权性质问题，杨颖认为涉诉房屋为按经济适用住房管理的房屋，应当遵照《北京市经济适用住房管理办法（试行）》的规定，购买住房不满5年，不得上市交易，杨 ...
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。2.案涉房屋转让协议并不损害国家利益和社会公共利益。国家并未禁止经济适用房买卖，仅规定不得在一定的期限内买卖，双方约定在国家允许买卖的条件达成后 经济困难需要政府提供保障住房的人群，因此，所谓的破坏经济适用房管理秩序的问题并不存在。4.原审判决与其他同类案件判决结果相反，将导致广大公众无所适从。王学 ...
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于因其他性质的债权，不能机械的认为“一房不执行”。二是按照《经济适用住房管理办法》的规定，该经济适用住房虽不能直接上市交易，但可以要求政府 住房为被执行人唯一住房，也不对抗执行。最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，法院仍可以强制 ...
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。 前面所称的将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订 的，房屋买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件， ...
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、契税4120.74元。 一审庭审中，张某玲提交存折、《北京市经济适用住房预售合同》、《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》、《担保承诺书》、房屋 的约定不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现张某霞在案涉房屋上设定 ...
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、契税4120.74元。 一审庭审中，张某玲提交存折、《北京市经济适用住房预售合同》、《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》、《担保承诺书》、房屋 的约定不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现张某霞在案涉房屋上设定 ...
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、契税4120.74元。 一审庭审中，张某玲提交存折、《北京市经济适用住房预售合同》、《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》、《担保承诺书》、房屋 的约定不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现张某霞在案涉房屋上设定 ...
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