元，认购总价1,438,000元。认购金额6,000元，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元（ 方众裔房产及蔡某某赔偿甲方（原告）5万元。应当认为，该协议是对《上海市房屋买卖合同》中逾期交房违约责任的补充约定，逾期交房违约金应以该 ...
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律师函 某某置业有限公司： 本所接受侯某某的委托，依法处理其与贵公司房屋认购协议事宜，特向贵公司发函告知如下: 2017年月日，双方就某某河源项目签订了一 订金元，房款元，共计元。 认购协议签订后，一直没有签订正式商品房买卖合同。期间侯某某曾询问沟通过签订正式商品房买卖合同事宜，贵公司有关人员答复等待 ...
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法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 的情况下，本院不予支持。 被告铭×公司收取的112964元款项中包含66764元合同内购房款项及46200元其他款项，其中被告桂×公司予以认可收到被告铭×公司转交 ...
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的60%，即分别再支付219444元、221563元、213737元。原告按三份协议的约定分别向被告富团公司支付了269444元、271563元、263737元，共计 若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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及理由和被告的辩驳理由3.一审的认定4.二审的认定未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（二）相关问题探讨1.哪个法院的认定是正确的？2.对合同法 和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（ ...
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使用。张三辩称，不同意原告全部诉请。我方与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行全部合同义务，T公司也已经将房屋交付我方实际占有使用；原、被告间 人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与M ...
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被告原因，按揭贷款无法完成。时至2017年，被告富××向原告发函催告其前来办理合同换签手续并履行支付剩余房款的义务，被告富××公司第四次要求原告办理按揭 适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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两被告原因，按揭贷款无法完成。时至2017年，被告富××向原告发函催告其办理合同换签手续并履行支付剩余房款的义务，被告富××公司第四次要求原告办理按揭贷款 适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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万元、首付款180754元。 另查明，被告三×公司代理销售被告富××公司开发的案涉商品房项目。被告富××公司开发的中央商务区（CBD）北部湾滨海中心5A号楼（即 法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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