根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。 三原告与被告朱某二于签订上述《房产交易合同》当日签署了《补充 相反的证据证明，不予采信。被告主张在合同履行过程中，政府出台限购政策导致双方《房产交易合同》不能履行及合同解除后的法律后果涉及赔偿而不是违约金 ...
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、李某一和天津市某某商务信息咨询有限公司签订了《委托评估协议》。 三．法院判决 解除原告李某一与被告吴某二于2018年12月28日签订的《房产交易合同 要求被告某某公司退还经纪服务费的主张，不予支持。对于被告吴某二是否应当承担赔偿该费用的责任，根据上述合同条款约定，被告吴某二作为违约方，应当将原告李某 ...
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解除原告田某一与被告李某二于2017年2月17日签订的房产交易合同及补充协议； 二、由被告返还原告购房定金130000元。 四．律师点评 原 责任。依双方约定，造成合同解除违约方应向对方支付房屋合同成交价的10%作为违约金。故原告主张被告给付总房款1250000元的10%即125000元的违约金，本院 ...
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15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司 的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担；（5）明确违约责任。 陕西永嘉信律师事务所结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖 ...
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解除合同的相关事项，当事人要求行使的是合同的法定解除权。依据该条法律的规定，只有违约方不履行合同主要义务，足以导致合同目的不能实现，构成根本性违约 受法律保护。因此，当事人不仅未获得合同法定解除权，且已超过合同解除权行使的合理期限，不得再主张解除案涉相关合同。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 ...
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资料包》的平板电脑。并非仁某公司不履行合同义务，而是陈某不配合履行，且陈某单方面主张解除《服务合作协议》，构成违约，仁某公司有权要求其继续履行。 证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，本院对上述证据的真实性加以确认，至于能否证明待证目的，将在本院认为部分综合评述。 陈某未向本院提交新的证据一审 ...
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原告支付损失，若原告方不退房，被告同意向原告作出一定补偿。一审法院判决如下：本案中，原告张某、徐某主张被告取生置业实际交付的房屋布局方位与合同及房型 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。而案例中，原告和被告争议的焦点:?是张某、徐某能否以合同目的不能实现解除案涉 ...
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表示所引起，系事出有因，故亦不宜简单认定武某构成违约。最终，二审法院对双方均未认定违约，判令解除合同，张某返还武某已收取的1万元的定金，双方 他立即起诉主张补救, 而让他坐等到实际违约的发生，那么他必将陷入无人雇佣的境地。法院认为，在一方当事人明确表示他将不履行该合同的情况下, 允许受害方缔结其他合同 ...
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另一种观点则认为，银行在此类案件中一律坚持解除合同，短期内要求借款人归还大额本金，或虽同意调解但要求违约方承担比实际拖欠贷款金额高出数倍的费用，其 和权利义务。 2、从合同法的价值取向分析，不主张轻易解除合同 合同法理论认为，合同的解除是在合同成立后基于一方或双方的意志使合同归于消失，它通常是合同不能 ...
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合同解除约定不明。一般认为，约定不明视为没有约定，此种情况下，约定解除条款不再适用，合同能否解除准用法定解除之判断标准。 但是，针对具体个案，对于约定解除条件 解除权，从中获取不正当利益，或者造成违约方损失过大，有违公平正义。有观点主张，约定解除合同的条件应是严重影响合同一方或双方重大利益的情况，否则 ...
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