就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月25 合同中的承诺。依《商品房购销合同》第十三条第三款的规定：单方变更合同约定的，守约方可以向违约方要求合同标的金额10％的违约赔偿。原告支出了更 ...
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依约支付了首付款62800元，并支付了相应的税费。同时李某向某房地产公司要求提供了按揭贷款的全部手续，后因贷款没办下来，银行即把贷款的相关资料 合同应符合《合同法》规定的合同解除情形方能解除，否则将构成违约，应向另一方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四 约定，周某华的逾期付款行为已经构成根本违约，张某强、李某玲因之取得合同解除权。故其要求解除双方之间的房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求具有事实和法律 ...
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年8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张某 由李某立和张某皓应按照各自的过错比例负担，具体数额由法院酌定。 李某立要求解除《居间成交确认书》、J公司承担共同付款责任等诉讼请求，系李某立与J公司 ...
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的《商品房买卖协议》而收取原告款项没有依据，根据法律规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，应予支持。 ...
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。相关政策出台的目的在于合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“ 定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家出台调控性政策以来， ...
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律师认为，本案是一起典型的商品房买卖合同出卖人不履行合同义务导致的房屋买卖合同纠纷案件。本案中，钱艳思以涉诉房屋为夫妻共同财产为由要求解除双方之间的《北京市房屋 构成违约，而根据上述法律规定，作为守约方的闫思妮可以要求钱艳思承担违约责任，因此，法院对闫思妮要求钱艳思承担违约责任的诉求予以支持是正确的。 ...
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办理入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日， 判决支持原告全部诉讼请求，我方胜诉。 【相关法律】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003-06-01 第十五条根据《合同法 ...
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，定金不予返还。 后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。 ■类案分析： 政策性违约呈现四大特点 国家出台调控性政策以来， 利益或履行利益；3.因不可抗力而解除合同，发生方可以免除损害赔偿责任；4.发生方免责的前提在于发生方证明了不可抗力的发生，及时通知对方不可抗力发生 ...
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日，我与金某签订《房屋买卖合同》，约定：我购买金某位于北京市大兴区203号房屋，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定 为保护合同中的诚信守约方，制裁违约方，保护我的合法权益，反诉请求：1、解除双方于2010年12月2日签订的《房屋买卖合同》，孙某向我交还房屋 ...
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