，已付购房款55400元，约定剩余房款为按揭款由孙某夫妇代替邓某偿付银行，还约定在45日内办理房屋过户手续。但孙某在交纳了六个月 ，而本案中被执行人所欠的按揭款完全可以通过拍卖房屋后优先解决。综上，法院应驳回案外人邓某的异议，继续拍卖该项房产。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同的生效要件，而《最高人民法院关于 第三人实现合同的目的，而本案中被执行人所欠的按揭款完全可以通过拍卖房屋后优先解决。综上，法院应驳回案外人邓某的异议，继续拍卖该项房产。 ...
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合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将土地使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持； 将来抵押权人在实现建设用地抵押权时，也仅能就其未同意登记放行的商品房进行拍卖、变卖，无权对已同意登记放行的商品房进行处分，从而确保买受人对商品房的 ...
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与开发商之间的商品房买卖关系，购房人与银行之间的借贷关系，开发商与银行之间的保证关系，购房人和银行之间的房产权利质押、房产抵押关系等等。另外，两者在适用范围 婚姻期间取得就认定为夫妻共同财产，无论登记的权利人为夫妻一方还是双方。 既然房产是夫妻共同财产，则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。当然，分割财产时 ...
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对B提起诉讼。经法院调解，双方约定B于2015年10月31日前偿还xx银行股份有限公司南京市分行借款本金1161214.39元及相应的律师费、诉讼费等。如果B不 对B名下南京市雨花台区房屋在债权数额118万元范围内进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。该案B、A的权利义务尚未履行完毕。 ...
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资产不流失，才以以资抵债方式受让回凤楼。二是当时本可以要求办理过户手续，但考虑到国有商业银行不允许经营不动产的规定，收回的房地产迟早也得变现处理， 办理回凤楼的房产和土地使用权过户手续等。《担保法》第53条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物 ...
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抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记手续，银行亦未取得房屋他项权证，银行主张就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据， 银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为本案所涉借款提供的是阶段性保证担保，抵押房产至今未办理正式抵押登记手续，开发公司应依约在保证担保范围内对借款人的 ...
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被执行人恢复正常生产经营，营造良好营商环境。 3、冻结、划拨被执行人工资账户的银行存款不能产生扣留、提取收入的法律效果 基本案情 金乡县人民法院（以下简称金乡法院 于抵押权的权利为由提起执行异议，但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权，其异议的目的是排除执行，而并非排除、否定生效判决，人民法院应予受理 ...
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，云峰公司有权要求依法律规定处理抵押房产，其申请符合法律规定。因工商银行南汇支行对溪兰路房产的抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值 担保物权之诉并获得支持 实现担保物权之诉是一种非讼案件，经核实权利存在以及权利实现条件成就的，法院即可作出准予拍卖、变卖的裁定，以迅速实现担保物权， ...
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处理一起民间借贷纠纷，案件经过一审、二审程序，在申请强制执行程序，准备拍卖被执行人房产时候，突然跳出一位房产买受人向法院提起执行异议，主张其对被拍卖的 的房屋《商品房买卖合同》是有银行按揭贷款的，银行为该房屋的抵押权人，结合本案的证据，异议人并未提供证据证明其取得涉案房屋抵押银行的同意，或者代为清偿 ...
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