债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。 (二)在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置? 在 上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置? 在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行现状处置，但处置前应告知集体经济组织。 ...
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集体经济组织的成员资格，就应具有相应的分配权。同时，一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非 租赁合同效力如何认定，法律并无明确条文直接规定。如果租赁合同系双方当事人在自愿前提下的真实意思表示，还是应当认定合同有效。至于对乙公司未按照约定 ...
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》一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”;最新物权法草案第一百六十条：“农户占有的宅基地面积应当符合规定的标准 县市地政机关，为地上权之登记。其期限不受第449条第一项规定之限制(租赁期限不得愈20年之限制)。其性质仍为基地租用权，不过为加强基地租用 ...
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建、大修住房费用的，可申请公积金贷款。实行住房公积金制度，可逐步形成国家、集体、个人三结合的筹资建设住房机制，加快住房建设速度，解决住房问题。 97、市场 包括出售、交换和赠与等形式。 22.土地租赁土地租赁方式是指国家将国有土地在一定年限内直接出租给土地使用者，由土地使用者向国家按年交付租金的行为。 ...
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，即判令木业公司向村委会支付所欠租金70某某0.79元并返还村委会厂房等租赁物。原告木业公司不服一审判决提起上诉，其主要上诉理由为：一审法院关于木业 行为并不在一般性的禁止范畴之内。涉案土地虽然是农民集体土地，但出租前该土地已经取得了《集体土地建设用地使用证》，并非农用地，涉案租赁合同并不违反《土地 ...
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0日刘振江与二分公司又签定了一份补充协议，约定“服从乡村规划、遇国家集体规划用地、合同自然终止、双方互相不承担违约责任。’’2008年底分中寺公司按照北京市农委 二分公司，1 9 94年1 0月1日与刘彦签订土地租赁合同，此地块原属于生产用地，属农村集体土地。 另在原审审理期间，刘振江、配件厂对分中 ...
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而是有关办证机关不按国家规定办证。在原告建设时，原告报告了村里，村里请了土地所人员，但包括被告在内的国家机关并没有要求原告办证。在原告所在的地区，不仅 集体土地上开发商品房，既侵占了耕地，也破坏了村级规划，妨害了原告对集体土地的租赁使用权。所以，应当受到查处的不是原告，而是商品房开发单位。 综上所述， ...
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变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。 （二）在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置？ 在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行现状处置，但处置前应告知集体经济组织。处置时应当充分披露租赁合同 ...
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租代征的表现形式 1、用地者直接与村委会签订协议租赁土地。用地单位或者个人直接与村委会交流，村委会动员农民出租集体土地，并以村委会的名义与用地者签订协议。 ，双方的承包合同就此无效，且不受法律保护。 同时，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》第六条规定，明确禁止擅自将农用地转为建设用地。农用地 ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 监161号江苏省高级人民法院《关于执行疑难问题的解答》：一、（一）在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置？参照《最高人民法院关于转发住房与 ...
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