财产纠纷中的第二种情形，属于离婚后财产纠纷，本质上可归属于合同纠纷。李某应当主要遵循合同法来主张权利，但其通过向法院提起确认之诉寻求权利救济属于选择错误。 2 和担保物权）。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋产权初始登记在李某和陈 ...
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是否“合理”、合同效力是否影响物权善意取得。 上述案例中，受让人丙在受让房屋时并不知道乙无处分权，由于信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载， 转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。立法目的在于，立足个别交易的具体情况，深刻体察社会一般交易认知感受，综合判断价格是否合理。 房屋买卖中 ...
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祥滨 陈祥竹 案情 2009年7月，莒县某医院职工段某认购单位集资房，医院制定的《集资建房实施方案》规定“不得以他人名义办理产权等手续”。同年8月，段某与 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，在《 ...
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的行为是否有效？第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经追认，房屋买卖合同无效。第二种意见认为，李某、张某夫妻虽然已将房子的1、 过户手续，但周某仍旧取得了该房屋的所有权。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另 ...
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行为是否有效？ 第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经追认，房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，李某、张某夫妻虽然已将房子的1 过户手续，但周某仍旧取得了该房屋的所有权。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另 ...
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的人民法院管辖。 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷 履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。 第二十四章 管辖 第二百六十五条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对 ...
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房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都 受国家法律保护”。 三、我国《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 第 ...
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：留置权、优先权、法定抵押权。1、留置权对于不动产而言，因其“不动”的特殊性，一般没有被留置的可能。因此传统的民法原理及《担保法》都认为，留置权只 合同。如果同意建设工程优先权是“法定抵押权”，即担保物权的一种，那么我们必须承认，建设工程优先权应当签定书面合同，登记后发生效力并应以向人民法院提起诉讼的 ...
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房管局审查房屋转让登记时，应审查房屋转让方是否拥有房屋所有权，是否签订了房屋转让合同，当事人双方是否到场，如未到场应出具委托书。然而房管局在审查过程中未履行 唯一合法所有人。《物权法》实施以后，房屋产权证的效力也随之发生变化。第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产 ...
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都有争议。此次司法解释中增加指引性规定，明确了当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，当事人可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼。 第二条 夫妻一方向人民法院 公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后取得的房产证只是一个可期待利益的转化方式，对物权所有人的认定没有影响。故离婚分割财产 ...
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