法律适用近年来随着上海市房价不断飞涨，二手房交易市场中频频出现这类纠纷：房屋只登记在夫妻一方名下，登记一方与买受方订立房屋买卖合同之后，登记一方以其配偶 生效要件，但《婚姻法》规定通常情况下夫妻于婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻双方共同共有，这属于无需登记的情形，所以未登记一方可依据《婚姻法》之规定对 ...
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购买二手房时，很多交易方选择通过评估房屋价格的方式确定交易价格。但因评估价与实际成交价可能存在高额差价，也给交易带来了风险。日前，本市南开法院即审结了 据此，被告认为其在交易中没有过错，不应承担违约责任。法院经审理另查明，今年3月28日，经评估确定涉诉房屋的市场价值为137万元。后买卖双方对房屋估价与 ...
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处获取的房源信息，故意跳开中介商与卖方直接签订了房屋买卖合同，并于2013年1月4日完成了过户交易手续，现房屋产权登记在张华名下。世冠房产认为两 证据表明，是该中介商居间促成了他购买涉案二手房。认为自己与售房人系邻居，且双方系同行业同事关系，因而获得买卖房屋的信息。 儿子无法掩盖买房信息来源 法院认为 ...
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现年31岁的李某在购买二手房时，由于房屋没有附带的车库，便经协商并征得第三人同意后，共同使用第三人的车库，没想到第三人在卖房时连同该 意见分歧较大，不同意调解。法院判决明是非法院审理后认为：李某在与任某签订房屋买卖协议时，双方对“李某对503室车库拥有共同的使用权”这一条款作了约定，不久李某又与任某、 ...
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楠承担。 事实和理由:赵某荣与赵某楠系姐弟，孙某芝系双方之母。2009年12月10日，赵某楠向赵某荣出具承诺书，称因二手房过户政策即将到期，经与孙某芝协商，将孙某芝名下的位于北京市西城区一号房屋过户至自己名下，并承诺若日后该房屋出租、交易所得的50%归赵某荣所有，孙某芝 ...
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记录进行了公证，显示双方就退房事宜有过沟通。 2018年5月22日，周某鹏（甲方）与案外人齐某华（乙方）签订《天津市存量房屋买卖协议》，协议载明： ，在诉讼中有意拖延，长期占用120万元购房款，且将涉案房屋以远低于本案所涉合同的交易价格出售于案外人并拒绝告知张某常，由此一系列不诚信的行为给张某常造成的 ...
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认可。同日，原、被告签订《佣金确认书》，约定原告就被告促成的上述房屋交易应向被告支付佣金28万元。原告当日如约将28万元佣金给付被告。2017年3月 在双方协商过程中也并未认可。诉讼中，原告表示考虑被告在促成合同订立及协调买卖双方解除合同等方面做了许多工作，自愿放弃要求被告赔偿10万元损失的诉讼请求并 ...
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认可。同日，原、被告签订《佣金确认书》，约定原告就被告促成的上述房屋交易应向被告支付佣金28万元。原告当日如约将28万元佣金给付被告。2017年3月 在双方协商过程中也并未认可。诉讼中，原告表示考虑被告在促成合同订立及协调买卖双方解除合同等方面做了许多工作，自愿放弃要求被告赔偿10万元损失的诉讼请求并 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 补救措施或者赔偿损失等违约责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 原告与二被告签订的《北京市存量 ...
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中介公司的居间服务下，作为出卖人的张悦与买受人赵萌签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中约定：“张悦将涉诉商品房以149万元的价格出售给赵萌，这 悦、姜海洋将房屋予以出卖客观上具备履行条件，张悦、姜海洋主张因产权证未能取出导致交易无法进行，依据不足；再次，张悦、姜海洋至今未将赵萌向其支付的定金予以退还 ...
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