下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未 办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 ...
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行政法规规定，企业之间禁止相互借贷并收取固定利息收益，所以当事人双方以进行委托资产管理的形式掩盖其私下借贷的非法目的签订的合同无效。合同无效后， 达坝铜矿开发有限公司与西乌珠穆沁旗鑫源矿业开发有限责任公司探矿权转让合同纠纷案【最高人民法院案号(2007)民二终字第157号《民事判决书》20071211 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地 之日起十日内向原告郭毅返还坐落于本市秦淮区金家圩xx号的转让房产（具体以合同附图中的阴影部分为准）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱 ...
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行政法规规定，企业之间禁止相互借贷并收取固定利息收益，所以当事人双方以进行委托资产管理的形式掩盖其私下借贷的非法目的签订的合同无效。合同无效后， 达坝铜矿开发有限公司与西乌珠穆沁旗鑫源矿业开发有限责任公司探矿权转让合同纠纷案【最高人民法院案号(2007)民二终字第157号《民事判决书》20071211 ...
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冯某某（受让方乙方）、陈某某（受让方丙方）签订《广州市JH贸易有限公司股份转让合同》，约定甲方将广州市JH贸易有限公司（以下简称JH公司）24.5%的股份 、产品款式等信息并未构成商业秘密的前提下，被上诉人主张上诉人构成违反商业秘密合同的违约责任已丧失其法律权利基础。原审判决在对商业秘密未进行认定的 ...
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确认原、被告于2011年3月31日签订的《宅基地使用权买卖合同》无效；二、被告向原告返还转让款本金170000元以及利息（自2014年4月1日开始， 、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案中，被告刘某一 ...
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万出资。 2010年2月3日，诚必达行公司向北京市工商行政管理局递交了《企业变更（改制）登记（备案）申请书》，将公司的投资人由程俊、王国林、侯 ，未征询程俊的意见。 【案件焦点】 在合同没有对实际出资人与名义股东之间的权利义务进行约定的情况下，实际出资人转让股份，如果未经名义股东的同意，行为效力如何。 ...
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的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜文、姜五、赵开胜 属农村宅基地房屋的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让 ...
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居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜文、姜五、赵开胜 有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让 ...
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了《股权转让协议》，约定将文化产业公司股份以10万元转让给吴某。二人办理了相应的企业变更登记，将法定代表人变更为吴某。2007年年末，因第三者插足等原因， 条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，云芳至今未取得该财产的单独处分权，则云芳 ...
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