程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的 唐兰返还房屋。 （三）典型意义 该案庭审过程中，最高人民检察院首次接受当事人当庭质证，对于我国民事抗诉程序的丰富和发展具有重要意义。在该案的合同效力形态上 ...
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关于江西××地产置业有限公司要求宁××支付房款1875.65元的问题。双方签订的合同约定房屋面积为137.97平方米，宁××亦按合同约定以现金及银行按揭方式交清了以合同 、第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决：一、由江西××地产 ...
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可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。 四、不动产物权变动未经登记不发生效力 【案情】2006年12月，刘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定张某将某 。交警部门认定李某对事故发生承担全部责任。事后，张某诉至法院，要求面包车保险公司在交强险范围内承担赔偿责任，余额由李某和王某承担。王某抗辩认为 ...
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上的 利害关系，因此汽贸公司和汽修厂既没有诉权，也没有实体上的请求权，无 权以自己的名义提起诉讼，请求确认合同效力、返还原物。综上所述，汽贸 公司和 工业用地。一审法院这样认定没有根据。 (4)联合公司与环成公司签订的《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖 合同书）是无效合同。除了双方恶意串通外，这两份 ...
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认为金浩公司逾期交房违约，起诉至重庆市合川区人民法院，要求金浩公司从2012年1月1日起至该房屋实际交付之日止，按照谢海林已付房款金额日万分之三的 而备案登记的《重庆市商品房买卖合同》文本，仅存于合同备案登记机关，不产生物权公示的效力，故谢海林与金浩公司之间仍应按照各自持有的合同文本主张权利、履行义务 ...
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，酌情认定居间必要费用依法予以支持。【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。上海房地产律师杨东 对房屋买卖合同权利义务的最终确定，才会被认为是促成了合同的成立。一般而言《房地产买卖协议》与《上海市房地产买卖合同》（网签合同）并不存在效力高低 ...
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认为，（2010）丰民初字第1663号民事判决书已发生法律效力，判决原、被告签订的房屋买卖协议无效，赵彬将房屋返还给姚，姚将房款13.8万元返还给赵。原告 。但原告在此房屋买卖合同中亦有一定过错，故应承担部分损失。结合原、被告过错程度，本院将原告应承担损失的数额确定为2万元为宜。经评估公司评估，该房产 ...
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遵守的条件，而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力。 （3）实施测绘 建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条对开发商应对房屋实施 ，产权登记以前，开发商是否履行了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键所在。只要当事人没有另外的约定，房屋买卖中的风险转移应以交房作为标志， ...
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首先要求当事人都具有恶意，这种恶意就是指当事人明知或应当知道其订立的合同或实施的其他行为将构成对他人的损害而故意为之。从本案来看，尽管被告从事该种行为时 其恶意的成立。从本案来看，在被告低价转让房屋时，第三人应当知道买卖的标的价值1500万元，而被告仅以900万元转让给第三人，两者价格相差600万元。 ...
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上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人自然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权 开始起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志 ...
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