玮诉称：2011年3月30日，原告和被告签订了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的诉争房屋，房款总价1300万元，付款方式为 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同法司法解释（二）第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百 ...
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买受人）与北京某房地产开发有限公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定吴某1、吴某2购买诉争房屋，买受人支付首付款485797元，剩余房款 其中，而增值利益则是被动产生的，一般不包含人为的因素。 根据婚姻法解释二的规定，一方以个人财产投资取得的收益（投资收益），属于夫妻共同财产。根据婚姻法解释 ...
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方有权解除此合同。 经查，若现系于2009年与某房产公司签订《北京市商品房预售合同》购买的涉案房屋，但现涉案房屋仍登记在某房产公司名下。各方当事人均称 故该合同及补充协议系双方真实意思表示，且内容不违反国家相关法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应如约履行合同义务。合同签订后，李华旭依约 ...
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原告翁某诉称：原、被告于2002年4月9日签订《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买北京市房山区X家园X号楼X单元X号房屋，房屋总价款118580 手续而与原告签订房屋买卖合同，且至今仍未取得，违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同应为无效合同。原告要求确认双方签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求， ...
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二、法院查明2005年8月12日，张楠与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同约定张楠购买501号的房屋一套。合同附件五付款方式约定：“1、买受 相反请求提起反诉。后法院判决确认房屋归张楠所有。后张小兰不服提起上诉，北京市第一中级人民法院判决维持原审判决，驳回张小兰的上诉请求。三、法院判决1、一审 ...
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张雷所有。张雷的过错行为致使孙晓鹏无法行使该房屋的权利，丧失了当时购买其他商品房的机会造成重大经济损失。故提起诉讼，要求：1、判令张雷给付孙晓 629元，请法庭考虑以上因素。按照各自过错比例计算给付款项。二、法院查明房屋坐落于北京市昌平区602号，现登记在张雷名下，登记时间为2004年8月16日，房屋 ...
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履行合同 2013年，王某经审核批准获得购买北京平谷区某经济适用房名额，经看房选房与A地产公司签署《北京市商品房预售合同》，并依约交付购房款。 自行处理。 2. 购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。 可见，购房人签订购房合同后，办理房屋 ...
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履行合同2013年，王某经审核批准获得购买北京平谷区某经济适用房名额，经看房选房与A地产公司签署《北京市商品房预售合同》，并依约交付购房款。后 约定自行处理。2. 购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。可见，购房人签订购房合同后，办理房屋 ...
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履行合同2013年，王某经审核批准获得购买北京平谷区某经济适用房名额，经看房选房与A地产公司签署《北京市商品房预售合同》，并依约交付购房款。后 约定自行处理。2. 购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。可见，购房人签订购房合同后，办理房屋 ...
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查明 2011年5月5日，姚静雯与北京X房地产有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由姚静雯购买X号房屋，面积为87.25平方米。2013年7月20日 名义购买了涉案房屋，该“借名买房”行为违法相关政策、法规的规定，损害社会公共利益，依法应确认为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还； ...
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