有责任提供证据加以证明。本案的争议焦点有二：一是涉案房产是否由李某彬代李某龙持有；二是两被告之间的房屋买卖合同是否应被确认为无效。 对于第一个争议 规定及社会公共利益的前提下，应尊重当事人意思自治，允许当事人订立或者口头约定合同内容，并赋予其法律效力。两被告主张系基于限购政策而代持涉案房产。因限购系 ...
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的合法权益；（2）对赠与人有抚养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。只要具备前述三项事由，无论赠与合同是否经过公证，赠与的财产是否已交付， 。村民自治决议并不是绝对地不容任何司法审查和评价的，其效力应受法律保护的前提是，该决议不违反法律规定。如果该决议侵害了集体经济组织成员的合法权益，受侵害 ...
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理据，不应支持。 本案争议焦点为：徐某欣与曾某外之间是否存在规避国家限购政策的借名买房合同是否有效？ 关于徐某欣与曾某外之间是否存在 的物权公示原则和不动产物权登记生效原则，除非法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题 ...
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条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足双方签订的预售合同 关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划 ...
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是买家不愿意签约，或原告没有及时转达买家签约意愿，过错在于原告。2、买家是否适格，交易是否可以完全履行，是原告违约的前提，原告未能就此进行举证，其主张也缺乏 以因被告原因导致涉案房屋未能在其代理期限内签订买卖合同为由提起本案诉讼。四、裁判结果一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告丁二向原告a房地产 ...
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书一份，该告知书第三条关于交易房屋中第3项交易方约定:签约的人是否是产权人本人，如不是，请查验《授权委托书》。关于签约项中明确交易文本 元。 四．律师点评 根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案 ...
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书一份，该告知书第三条关于交易房屋中第3项交易方约定:签约的人是否是产权人本人，如不是，请查验《授权委托书》。关于签约项中明确交易文本 元。 四．律师点评 根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案 ...
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买卖居间协议》的附件，与《房地产买卖居间协议》同时成立，并作为买卖合同成立，独立发生法律效力，本协议约定与《房地产买卖居间协议》不一致的，以本协议约定 原告朱某一予以配合。 四．律师点评 本案的争议焦点是：一、原被告之间是否成立房屋买卖合同关系，原告是否是本案适格原告。二、原告要求被告继续履行合同配合 ...
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未履行并于2016年11月23日终止。该判决书于2019年10月12日发生法律效力。原告提交在购房家庭资格核验申请表，显示原告在京购房资格初步核验通过。 且原告具备XX市购房资格，原告要求被告将涉案房屋过户至原告名下的诉讼请求有合同及法律依据，法院予以支持。关于过户的税费，原告同意自行负担，法院不持 ...
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免除、投保人和被保险人义务的部分。该保险单的下方盖有被告公章及两个骑缝章，左上角有装订痕迹。2005年3月2日1时许，原告的外甥郝长泉驾驶原告投保 保险条款交付原告，根据保险法的规定，保险人在订立保险合同时未向投保人明确说明责任免除条款的，该条款不产生法律效力。被告向原告签发的保险单中载明，原告投保的 ...
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