，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。 第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何 的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。 第十一条 本定金合同内，甲 ...
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判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋 合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...
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2009年1月7日，经深圳市海王房地产经纪有限公司居间介绍，业主覃小姐与买方余小姐签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有深圳市南山区荔湾 ，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 合同签订后，余小姐如约履行了定金支付义务，但由于恰逢楼市小阳春房价 ...
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说明：自己因找不到上家张先生而无法履行过户手续，现在要求与张先生解约并退还定金和房款并赔偿违约金。第二招：告上家违约——8月9日，林小姐在没有通知 自己作证，中原房产负责此项房产买卖的代理人对此也感到莫名其妙，不明白林小姐怎么一点不与中介联系就把上家告了，因此对于张先生十分配合，表示会出席作证。张先生 ...
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按总房款的20%支付违约金给买方。此外，双方也在合同中对合同的解除做了约定。 合同签订后，购房心切的金女士当即交付了购房定金，并积极筹措购房款 中常会遇到这样的讨论吧，所以将本案的情形提出来，也供相关的当事人朋友借鉴与参考。 附：本案判决书 上 海 市 浦 东 新 区 人 民 法 院 民 事 判 决 ...
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判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋 合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...
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甲方支付的订金20万元，由甲方退还乙方，乙方无需再向甲方支付违约金。三、乙方已向甲方支付除定金以外的购房款0元。四、上述约定履行完毕后，甲、乙 （售予乙方，出售总价为1230万元（房屋价格：430万元，室内家具家电、装饰装修与其他配套设备合计800万元）。具体协议如下：甲、付款时间安排一、2017年4 ...
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甲方支付的订金20万元，由甲方退还乙方，乙方无需再向甲方支付违约金。三、乙方已向甲方支付除定金以外的购房款0元。四、上述约定履行完毕后，甲、乙 （售予乙方，出售总价为1230万元（房屋价格：430万元，室内家具家电、装饰装修与其他配套设备合计800万元）。具体协议如下：甲、付款时间安排一、2017年4 ...
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事项；3．判令李女士支付违约金260000元；4．判令李女士承担本案诉讼费、财产保全费和担保费等。 事实与理由：张先生与李女士于2020年8月 涉案房屋交易的全部资料。 双方房屋买卖合同生效当日，张先生按照约定向李女士交付定金50000元。但是因近期涉案房屋价格上涨，李女士找出各种借口拖延，拒绝履行该 ...
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事项；3．判令李女士支付违约金260000元；4．判令李女士承担本案诉讼费、财产保全费和担保费等。 事实与理由：张先生与李女士于2020年8月 涉案房屋交易的全部资料。 双方房屋买卖合同生效当日，张先生按照约定向李女士交付定金50000元。但是因近期涉案房屋价格上涨，李女士找出各种借口拖延，拒绝履行该 ...
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