本院查明 包括佛山市1号房在内的佛山市H村是佛山市H村合作社于1998年建设的农村公寓，土地性质为农村宅基地。 1998年，被告利用原告名义以115588.77 带来宅基地需求的加大，造成住宅用地向耕地扩张，这也与我国保护耕地的基本国策相违背。有关法律、行政法规对宅基地使用权流转的规定，以及国家对非 ...
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产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业 由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。 ...
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对土地进行详查。在清理中，对原告所购的队屋及空地进行了丈量和登记，并发给了宅基地使用证。1991年1月27日，湘阴县江东路第三期工程正式动工。 能代行此职。有人认为：土地管理法第十九条规定，闲置用地由土地管理部门报县级以上人民政府批准收回用地单位的使用权，这就是法律授权。其实这种认识是错误的，至少是片 ...
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对土地进行详查。在清理中，对原告所购的队屋及空地进行了丈量和登记，并发给了宅基地使用证。1991年1月27日，湘阴县江东路第三期工程正式动工。 能代行此职。有人认为：土地管理法第十九条规定，闲置用地由土地管理部门报县级以上人民政府批准收回用地单位的使用权，这就是法律授权。其实这种认识是错误的，至少是片 ...
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对土地进行详查。在清理中，对原告所购的队屋及空地进行了丈量和登记，并发给了宅基地使用证。1991年1月27日，湘阴县江东路第三期工程正式动工。 能代行此职。有人认为：土地管理法第十九条规定，闲置用地由土地管理部门报县级以上人民政府批准收回用地单位的使用权，这就是法律授权。其实这种认识是错误的，至少是片 ...
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大厦及住宅工程协议》，约定F公司负责办理全套商品楼住宅开发用地的批准手续，S公司负责建设。建筑物竣工后S公司可获得Z大厦68%的商品房面积和68% 使用权转让的前提，该项目既没有经政府部门批准列入商品房建设计划或调整为经营性建设项目，也没有办理土地使用权出让手续，双方合作建房也未经过审批，联建协议无效 ...
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取得了相关证据，以证明上诉人周甲、周小丙完全享有被征收房屋的居住使用权，应当作为共同居住人获得相应的补偿利益。法庭上，黄方明律师结合新调查 收条、证明、情况说明、廉租房申请家庭登记证明、廉租房补贴协议，廉租房补贴意向书，街道证明、上海市房地产登记簿，农村个人建房用地申请报批表、民事判决书、民事裁定书、 ...
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只有使用权，不能上市交易。 (8)小产权房：指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。此类房屋所有权不受法律保护，不能上市交易。 ( 都属于危房;(4)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记;(5)土地使用权已抵押的房屋;(6)已经被依法查封冻结的房屋。 二手房买卖能绕开 ...
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八条规定：由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的； (二)为实施 补偿的标准，其中区位、用途、建筑面积是计价标准，而建筑面积是房屋产权登记上的面积，不包括院落面积。笔者以为，这样的理解不够透彻。为了正确 ...
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十八条规定：“由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二 对国有土地使用人的合法权益进行保护。 三、本案引发的法律思考 随着我国城市建设的发展，旧城改造的力度不断加大，房屋拆迁引发的纠纷也逐年增多。各方 ...
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