房产中介买卖合同 -案例分析搜索

二手房买卖纠纷律师点评一件迟延付款引起的纠纷案件

的一套住房打算出售，王辉是张宇厦熟识的房产中介工作人员，所以张宇厦就委托王辉出售这套房屋，双方也签订了《委托合同》，而且对这份合同进行了公证，其中的委托事项包括：物色购房者，确定出售价格，代理与购房者签订买卖合同，收取售房款，代理到房屋管理部门办理过户、登记手续等。不日，王辉就代理张宇 ...

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房屋贷款办不下来，可否解除购房合同？

很了解，又被中介公司一忽悠，签了购房合同又审批不了房屋贷款，这种情况下，该如何维护自己的合法权益？是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》？北京市盈乙双方签订的（《北京市存量房屋买卖合同》及甲乙丙三方签订的《居间合同》，现经双方协商并交由丙方见证，就甲方向乙方出售私人房产一事达成补充协议：… ...

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南京房屋登记对离婚房产分割的律师策略方案

）。A向B的父亲借款2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。递交法庭。上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日 ...

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袁律师心得 ——面对阴阳合同应注意的问题

的房屋所有权人、诉争房产已经合法登记到董莫名下；居间成交确认书、过户按揭代理合同、存量房屋买卖合同、补充协议证明董某通过中介链家房地产经纪有限公司与罗了解，能从容应对。审判：最终，二审法院撤销了原审判决，改判为双方的阴合同无效。总结：二审直接改判的情况比较少出现，二审法官在吴某没有明确确认哪个 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3）《 ...

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中介无权出售他人产权房善意卖受人能否取得房屋

月，李某办好上述房屋的产权手续后，见房产市场火暴，将房屋以近40万元的价格出售给陈某。在签订房屋买卖合同当日，陈某支付了李某绝大部分房款，并李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为，双方之间的房屋买卖合同就会无效，而一旦合同无效，由于我国法律并未承认物权行为的无因性原则， ...

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中介无权出售他人产权房善意卖受人能否取得房屋

月，李某办好上述房屋的产权手续后，见房产市场火暴，将房屋以近40万元的价格出售给陈某。在签订房屋买卖合同当日，陈某支付了李某绝大部分房款，并李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为，双方之间的房屋买卖合同就会无效，而一旦合同无效，由于我国法律并未承认物权行为的无因性原则， ...

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购房后迟迟未过户可以起诉解除合同并要求赔偿损失

不属于夫妻共同财产，郭某丽与本案无关。原告在其他案件中的陈述，原告在购买本房产时，明知房屋上设有抵押，其自愿承担风险，故其主张的损失实际上应是其承担风险的。关于周某涵与周某奇之间借名买房的问题，并不妨碍赵某君行使其向房屋买卖合同相对方主张违约责任的权利。故，赵某君要求解除双方签订的房屋买卖合同并要求 ...

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子女名下房屋父母出资房产归属纠纷

年8月28日，林某刚作为买受方与案外人徐某亮作为出售方在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与与周某涛借用林某刚的名义购买，但三人签署的《关于林某刚将北京市通州区一号的房产归还给林某君和周某涛的联合声明》《解除挂名（借名）买房协议》均形成于林 ...

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房产——公司出资登记个人名下房屋因登记人债务能否拍卖

年8月28日，林某刚作为买受方与案外人徐某亮作为出售方在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与与周某涛借用林某刚的名义购买，但三人签署的《关于林某刚将北京市通州区一号的房产归还给林某君和周某涛的联合声明》《解除挂名（借名）买房协议》均形成于林 ...

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