某某承担本案诉讼费用。 王某某答辩称：1、在该房屋买卖交易中，北京某某房地产经纪有限公司违反合同约定义务，向我隐瞒了真实情况，提供虚假信息， ，请求驳回北京某某房地产经纪有限公司全部诉讼请求。 鉴于北京某某房地产经纪有限公司的根本违约行为，王某某反诉称：1、要求解除与北京某某房地产经纪有限公司所签订的 ...
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，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同，应按无效合同处理。第二种意见认为，二次买卖房屋合同均有效 已办理过户登记于赵某名下，故其所有权应由赵某享有，张某应向周某承担违约责任。 【评析】笔者赞同意第二种意见，理由为：我国婚姻法规定对夫妻共同所有的财产 ...
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》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 笔者认为，本案原告与 ，合同无效。因无权处分而订立的合同在权利人拒绝承认和处分人事后未取得权利的情况下，将导致无效。本案房屋所有人对该房屋买卖合同不予追认，被告余某事后也未 ...
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案情： 甲要去美国三个月，委托乙照看其房屋以及屋内物品，还有一条小狗。乙不喜欢狗，但也没办法，只好将甲的狗拉到自己家，以便照顾。一日 人是否享有处分权，如果事后认定出卖人没有处分权，其订立的买卖合同无效，无疑伤害了出卖人的利益。在有效的情况下，买受人没有得到履行可以请求违约责任，而在无效的情况下买受人 ...
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案情： 甲要去美国三个月，委托乙照看其房屋以及屋内物品，还有一条小狗。乙不喜欢狗，但也没办法，只好将甲的狗拉到自己家，以便照顾。一日 人是否享有处分权，如果事后认定出卖人没有处分权，其订立的买卖合同无效，无疑伤害了出卖人的利益。在有效的情况下，买受人没有得到履行可以请求违约责任，而在无效的情况下买受人 ...
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辩称，我方不同意原告的诉讼请求。原告没有购买通州区住宅的资质，双方签订的合同应属无效，我方无需支付违约金，而且原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。 本院查明 本院经 损失等违约责任。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 根据法院查明的事实，张三与M公司之间关于案涉房屋买卖一事签订的《预售合同》 ...
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其签订合同时为无民事行为能力人，以其无民事行为能力为由主张该房屋买卖合同及附件无效的主张，法院最终不予支持。 本案中，张先生虽患有精神疾病，综合多方 是市场交易中的基本原则之一，在此也提醒广大购房人，在购买房屋时做好谨慎核查，一旦遭遇违约及时寻求法律帮助。 本文章来源于江苏省高院微信公众号，仅限交流 ...
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对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》第一 条第二款的规定，理解上只需注意一点，未经抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要受制于一个条件，就是受让人的态度，是否愿意代为清偿债务。而这里的代为清偿 ...
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陈某二辩称：本人在与原告签订房屋买卖合同时，是本人代刘某三签名的，故该合同是效力待定的合同，在未经刘某三允许的情况下，合同是无效的。对于原告变更后的诉请， 等相关条款。在违约责任条款中约定了甲、乙、丙各方如有违约，应承担相应的违约责任。该合同出售方刘某三签名系被告陈某二代刘某三签名捺手印，买受方为刘某 ...
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申请银行贷款的材料中，还有一份被告杨某二与原告和其妻子签订的《某某市房屋买卖合同》。 2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某二将涉案 而被告杨某二则称，自己没有给黄某四出具委托手续，其代理出售涉案房产的行为无效，为此提起反诉，要求终止原告与被告黄某四于2017年4月2日签订的《房产 ...
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