1、房屋能否分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大 尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过 ...
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1、房屋能否分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大 尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过 ...
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进行抗辩，从庭审调查中可知海成公司是不间断地与其协商相关事宜，对其主张权利，故其抗辩理由不能成立。据此判决：一、海成公司与尉犁公司签订的 ，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被三亚市城郊人民法院（1998）城民初字第5号民事判决判归福建省惠安建筑工程发展公司海南公司所有，尉犁公司与 ...
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表述上的调整，父母为已婚子女购房属于子女个人财产的规范依据仍为第3项，即赠与合同中确定只归一方所有的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻 的欠缺在无书面借名买房合同时，因房屋权属认定涉及父母、子女及其配偶的利益冲突，前两者的自认具有损害后者权利的目的，故不能采信，应对三者之间利益 ...
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，涉案房屋为被告与齐某德、齐某君共同共有。被告没有单独处分涉案房屋的权利。四、原告明知涉案房屋系被告与齐某德、齐某君共同共有，且在齐某德、齐 过出售房屋事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个事情。该公证书中被告当时的丈夫姓名不 ...
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，涉案房屋为被告与齐某德、齐某君共同共有。被告没有单独处分涉案房屋的权利。 四、原告明知涉案房屋系被告与齐某德、齐某君共同共有，且在齐某德、 过出售房屋事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个事情。该公证书中被告当时的丈夫姓名不 ...
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询问，周某刚认可涉案房屋所有的拆迁款和补助费均由谭某娟领取，应交纳的购房款均由谭某娟交纳。 裁判结果 一、位于北京市门头沟区一号房屋的相关权利由谭某娟享有； 、变更承租人的原因以及该房屋权利的归属。该《声明书》并无赠与的表述，亦无赠与的意思，而是对房屋权利人的确认，故该《声明书》并非赠与合同，故周某刚 ...
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贷款的还款为李某涵与林某鹏婚姻存续期间用夫妻共同财产支付的，李某涵对房屋享有当然的权利。A银行于2012年10月29日放款40万元。林某鹏于2012 5月28日，林某鹏作为买受人与P公司作为出卖人签署《北京市商品房现房买卖合同》一份，约定林某鹏购买二号车位，总价款158000元，为一次性支付。2014 ...
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坚持其答辩意见，认为该诉求与本案不属于同一法律关系。 裁判结果 一、位于北京市门头沟区一号的房屋相关权利归原告周某文享有； 二、位于北京市门头沟区二号的房屋 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案涉及的房屋未办理所有权登记手续，故关于二原告要求确认一号房屋、二号房屋相关权益归其所有的诉求 ...
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、王某君、林某涵及二原告女儿和外孙女。 2002年1月27日北京市销售（转让）房地产专用发票显示，北京市C公司收到王某君购房款首付74645元。 2002年2月 拆迁协议应为其他被安置人对自身权利的处置，且王某君被拆迁人购房资格已由拆迁单位予以认可，故二原告据此主张涉案房屋借名买房不能成立。虽然庭审时 ...
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