履行可否作为合同生效的要件？在原文作者的观点中，至少有两个层面认定：一则，合同当事人以实际履行行为取代或者说放弃公证作为生效的条件。二则，实际履行产生了另一 合同之利益，在返还房屋的同时，承租人应就其所获之利益作价返还。在具体的不当得利返还的数额上可参照房屋租赁合同签订时的合同价、市场上房屋租赁均价。 ...
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签订《白云古寺铺位租赁合同书及附件》一份，合同签订后，白云古寺依合同约定收取了承租人铺位保证金 30000元和首月租金8340元，被告收到铺位保证金收据和租金 新将收款收据交回被上诉人。2、最后因为白云古寺没有铺位交给被上诉人而导致租赁合同解除，白云古寺将收取的38340元退还给梁启新，当日梁启新将钱 ...
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一、基本案情 原告某公司与刘某买卖润滑油、摩托车、借款合同纠纷一案，某县法院判决刘某赔付该公司各项损失112752元，案件审理期间查封刘某在某市 机构向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的 ...
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，故意委托中价机构向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的租赁合同无效，并要求承租人限期予以迁出。 经法院查明，被执行人刘某在原居住地有房屋一套，且被执行人刘某已经将 ...
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本案在审理过程中，查明该店面已经被刘某设立了抵押，该抵押合同有效。针对本案双方当事人所签订的租赁合同的效力问题存在不同的分歧意见。 第一种意见认为，该租赁合同 担保法》第四十八条之规定，抵押人将出租的财产抵押，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。本案中，出租人刘某因要做生意，资金不够，以该租赁物 ...
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间“美发屋”。据于空屋得到收益，李某便同意出租给黄某，于是双方签订房屋租赁合同。双方在合同中约定：李某将一楼租给黄某经营，一年12000元租金， 不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照交易习惯，就可以认定李某同意承租人黄某进行房屋装修。因此，李某不能要求黄某 ...
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起即入住该房屋并将户籍迁入。近期得知，两被告于2000年9月19日签订公有住房出售合同，被告章某购买系争公房产权，并登记被告章某为房屋的权利人。因 为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。家庭人员在购房时应协商一致，并在职工家庭购买 ...
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7月23日，原告(乙方)颜一作为被拆迁人与拆迁人即被告(甲方)a公司签订《城市房屋拆迁补偿安置协议书》，经双方协商同意原《城市房屋拆迁补偿安置 3984.29元、4029元、1770元。2003年8月23日，资产评估有限公司对(承租人陈二)的装修及附属设施项目进行复评并形成《拆迁补偿表(装修及附属设施 ...
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已经做出认定，XX法院对于双方是否存在借名买房关系没有认定。第二，原、被告之前签订的转移登记的协议我方认为是无效，理由是夫妻关系存续期间未经过我方同意。三、 ，如承租人需要发票，就以科技公司名义签订合同、收款并出具发票，如承租人不要发票，就是俞某签订合同并收款，房屋的水电暖气物业费等，由俞某与郭某的 ...
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间关于涉争房屋租赁纠纷业经青岛市C法院做出生效判决，明确了双方间签订的厂房租赁合同无效，视为双方间的该租赁协议自始无效，该判决既然双方间签订 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 ...
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