两利为目的，以自愿平等、诚实信用为原则，是双务、有偿、诺成性合同。因此，合同除应当载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备，租赁部位、面积 的义务了。根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定：“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须 支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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的“无偿”、“免费”均属于无报酬的情况。如果同乘者负担燃料费或低价利用车辆等，均不属于好意同乘者。当同乘者有偿搭乘他人车辆并在搭乘过程中因交通事故造成人身伤害或财产损失时，同乘者可以根据侵权和合同违约相竞合的情况选择适用一种责任赔偿制度。而对于好意同乘者 ...
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认为，乙可以主张约定赔偿损失9000元，如果再主张定金时，则其总值不得超过合同标的物价金总和，即两项合计只能为10000元。 [评析] 根据我国《合同法》的 的违约金主要是补偿性的，这是因为：1.合同主要是一种交易的手段，双方当事人应当在平等、自愿、等价有偿的原则下设定各自的权利义务。而惩罚性违约金使 ...
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电器厂原在八府庄之厂房和尚勤路179号房屋,包括水电、电话等附属设施,留归中山门生产服务公司(中山门办事处另一下属企业);西安弹簧厂付给中山门生产服务公司有偿兼并费12万元,协议签订后,先付1万元,1989年1季度每月付1万元,余数在1989年6月前付清。补充协议经新城区公证处进行了公证。补充协议 ...
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，享有受遗赠的权利。 2、遗赠扶养协议是一种平等、有偿、互利性质的双方法律行为，是一种有偿的遗赠和扶养关系，自协议签订时即发生法律效力。因此 甲的遗产？ 【分析】根据保险法的规定，被保险人如果指定了第三人为其人身保险合同的受益人的，如果被保险人死亡，受益人可直接请求保险人向其支付保险金，该保险金不列入 ...
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（３）根据我国《城市房地产管理法》规定，集体所有土地经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售， 集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某 ...
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，不会留下后遗症。因此，认定两起事故均不属于医疗事故。 [争议] 围绕医疗服务合同纠纷是否适用《中华人民共和国消费权益保护法》的问题在该院引起了广泛的争议。 。因此，医疗服务合同纠纷不应当适用《消法》。 第二种意见认为，在现实生活中，健康早已成为人们最基本的生活要求，患者接受的有偿医疗服务就是为实现 ...
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手续。 笔者同意第二种意见。 [管析] 笔者认为：把是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，是把债权制度和物权制度混为一谈 买卖合同之一种，同样具有双务、有偿、诺成之特质。有人认为房屋买卖合同属实践性合同，要经过要约、承诺、产权过户登记三个阶段，即如未依法办理过户 ...
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未适当履行合同义务为由起诉，故下文仅针对违约形态进行具体论述。合同法第四百零六条明确规定：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失，就规定的是一种过错责任 ...
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