因果关系。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十三条“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”、第二十四条“船舶、航空器 第三人的机动车所有权，仍是所有权，只是为保障交易安全目的而被部分限制了排他效力的权能。 本案中，第三人王某某将川AC****号“豪泺”牌重型自卸货车 ...
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《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国 双方签订房屋买卖合同后房屋被查封，即属于“嗣后不能”。“嗣后不能”并不影响合同的效力，而是根据是否可归责于当事人分别处理。如果不可归责于当事人，则作为一种 ...
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《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国 双方签订房屋买卖合同后房屋被查封，即属于“嗣后不能”。“嗣后不能”并不影响合同的效力，而是根据是否可归责于当事人分别处理。如果不可归责于当事人，则作为一种 ...
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134号 【裁判要旨】 即便出资人与登记人之间存在借名买房事实，依物权法规定，物权登记公示产生公信力，出资人无证据证明房屋的登记事项存在错误，请求确认房屋所有权的 某一直居住于涉案房屋，但其递交的转账凭证和物业费单据均不能对抗物权登记效力，在缺乏充分证据证据登记错误的情况下，应当认定权属登记，即李某持 ...
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原告严某是否有权要求分割房屋？如果对房屋进行分割，应按何种比例进行分割？一种观点认为，物权取得以无因性为基本原则，除法律规定的特殊情形外，物权应以 、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力”。按照物权法规定，不动产物权的变动是以不动产物权登记生效主义为原则，即不动产物权的设立、变更、转移和消灭都应当进行 ...
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过程中而房管部门未做房产权利登记变更的情况下，应视为涉案房产未发生物权变动的法律效力。因两人为母子关系，并非公益赠与，即此赠与并非不可撤销的赠与。案 规制。所以，未办理产权登记变更手续的，赠与并未完成，该房产实未发生物权变动，依然属于原赠与方个人的财产。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、 ...
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年期限，该房屋产权证。故希望法院确认集资房转让协议无效。二、案件焦点集资房转让协议效力如何认定。三、法院裁判要旨法院审理认为：本案中涉案房屋是经济适用房，国家 除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可知，合同订立的有效性与房产变更登记时两种不同的法律 ...
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转让和消灭，应当依照法律规定方可发生法律效力，未经登记的，不发生效力。《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的依据，不动产权属证书是 证据证明该登记行为存在违法情形，足以认定被告作为涉案房屋的登记权利人具有物权法上的效力。原告虽然有证据证明其出资购买了该房屋，但这并不能否定所有权登记簿所 ...
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占有，因未办理过户登记的，根据2007年实施的《物权法》规定，不发生物权变动的效力，名义上仍属于被执行人的财产，但在决定能否采取查封等措施时，应当 最高人民法院认为，市房地产管理法、土地管理法等已明确规定了不动产登记制度，应坚持不动产物权的设立、移转、变更以登记为准的原则。尽管如此，出于从实际出发，从 ...
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占有，因未办理过户登记的，根据2007年实施的《物权法》规定，不发生物权变动的效力，名义上仍属于被执行人的财产，但在决定能否采取查封等措施时，应当 最高人民法院认为，市房地产管理法、土地管理法等已明确规定了不动产登记制度，应坚持不动产物权的设立、移转、变更以登记为准的原则。尽管如此，出于从实际出发，从 ...
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