此后，双方又于2010年11月7日签订《商品房预售合同》，其主要内容是：银行购房的总价款为225万元，从合同签订之日起至2012年5月，分次还清。合同 的规定，并配合案件的其他证据进行解释和质证。如《以车抵款协议》中出现的55万元的“购房尾款”字眼等。 本案中，某银行对房地产公司持有2011年11月7 ...
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杨某交款不及时已逾期违约，应交纳违约金2万元。杨某拿出自己的购房合同，补充协议系空白，认为是开发商私自拟定的条款，自己根本不违约，不同意支付2万元 诉至法院，要求开发商承担违约责任，继续履行合同。一审法院经审理认为，原、被告签订购房合同，双方应按合同约定履行自己的义务并享有权利。原告将首付款支付后，在 ...
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开发商的小区规划与签订认购书时知晓的情况不一致，经协商不能最终达成购房协议，购房者要求开发商退还已缴付的定金，但开发商认为是购房者不履行购买义务， 由相应的主管机关建立“黑名单”，使其信誉度彰显于世，购房者根据开发商的诚信度决定购房。第二，建立完善的开发商资金监管体系。开发商资金应专款专用。虽然有不少 ...
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返还了购房款及利息。苦等一年，每平房价涨了近1500元律师：百姓购房规避四大“陷阱”■买房提示1 弄清“出卖人”是谁若《商品房买卖合同》上“出卖人”一 的是预约登记的营销方式，并未与张女士签订书面有效的商品房买卖合同或其他相关协议，因此，张女士无权向开发商主张等待期间市场价格暴涨给其带来损失的赔偿责任 ...
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现场，便由蔡女士代签，倪先生亦于居间协议签订当日向居间方支付购房意向金人民币50000元，居间方当晚将购房意向金支付给了卖售方。2010年9月 责任？ 【法庭判决】 蔡女士应于本判决生效之日起15日内双倍返还倪先生购房定金人民币100000元。 【律师观点】 黄方明律师认为，根据《房地产买卖居间协议》 ...
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，也可以证明被告明知原告无代理权，仍要求原告以第三人的名义与被告签订购房协议，存在重大过错。 被告和第三人未到庭视为对质证权利的放弃，对原告 套，房屋单价为8500元｜每平方米，总价款1385245元，收取定金20000元。该协议特别约定：乙方已支付的定金作为对双方订立《昆山市商品房购销合同》的担保， ...
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自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工住房 的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期内 ...
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交纳的购房意向金是否具备定金的性质，则要看购房意向书对于意向金的约定。按照民法原理，只要协议双方平等协商，对意向金的处理作出了明确约定，没有违反法律规定的 的约定不违反法律规定，应该说是有效的。一旦签订了含有意向金转化为定金条款的协议，交付意向金方违约的，意向金不能再要回来，房产商有理由不退还，收取 ...
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支付购房欠款48000元，以取得房屋所有权。 二、裁判要点 一审认为：购房协议合法有效，且已办理房屋产权转移登记手续，商贸公司诉请肖永梅、崔玲玲、翁 对于已办理房屋产权转移登记手续的房屋买卖合同纠纷，应由履行付款义务的当事人即购房方承担证明购房款已付清的举证责任，但是根据交易习惯，因有办理产权转移登记 ...
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：乙购房手续齐全，其交了购房款，单位亦同意其买房并收了购房款，双方购房协议已实际成立，（乙完全履行了合同义务，未及时办理产权证，责任在单位，不 适用公有住房改革与买卖的有关政策性规定，根据公平原则，应认定该案中双方所签购房合同成立并且已生效。 《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行 ...
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