银行贷款担保条件 -案例分析搜索

离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制经过抵押权人的同意，在此时，享有抵押权的银行很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。因此，笔者不主张对 ...

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借名买房登记人可否将房屋抵押

复议案件若干问题的规定》第二十七条关于申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、某霞说明身份及拍照用途，被上诉人在现场评估时恶意串通，隐瞒评估系为办理贷款。银行认为上述证据不属于新证据不应予以采信，表示录音及文字整理资料真实性、 ...

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借名买房——借名买房登记人可否将房屋抵押

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无按揭购房资格导致合同无法履行的构成违约吗

仪，但该情形并不影响本案合同关系的处理。《房屋买卖合同》对案涉房屋买卖签订银行按揭合同及递交相关文件、资料的时间有明确约定。从微信聊天记录看，购房人王 H公司之间曾围绕合同履行问题进行了沟通协商，内容涉及张某怡银行初审、张某怡父亲担保按揭贷款条件不符合、房屋买卖价格调低等问题。通常而言，经此番沟通， ...

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最高院民一庭关于证据 19 个问题的实务解答

流通等保全措施，或者保全可能对证据持有人造成损失的，人民法院应当责令申请人提供相应的担保。一般情况下，证据保全对保全对象的使用价值或交换价值的影响较小，不会银行对过桥贷的相关事实是明知的，意味着银行有签订新的借款合同的义务，银行拒不发放贷款的，借款人可以以违约为由请求其承担违约责任。鉴于借款人与 ...

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信用社人员帮助他人骗贷构成何罪

刑法关于犯罪主体的要求；另一方面，王某、马某没有对谢某贷款进行认真审查和把关，明知谢某不符合条件而仍给予办理。王某、马某后期审批中补签材料的规定，且提供帮助的行为违法。依据中国人民银行《贷款通则》规定，借款人申请信用贷款，应提供符合法律规定的保证人，保证人必须到场确认担保。王某、马某在办理过程中， ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元，平均每月8000元，每天约270元，而按解释 ...

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最高法院关于执行异议案件裁判规则26条

权属证书的公示性——再审申请人赵培凯与被申请人利津县利华益恒信小额贷款股份有限公司、一审第三人东营市润泽房地产开发有限责任公司案外人执行异议之诉内资金余额发生浮动不影响该金钱质权的设立——中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案案例来源：2015年11月19 ...

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不动产抵押权与租赁权

承担还款责任、股东丙以其名下房屋承担抵押担保责任。法院经审理后作出判决，判决乙公司归还拖欠的贷款本息及相应罚息；甲银行可与股东丙协议，以抵押房屋折价，法院查封房屋之前。且案外人占有房屋的时间须发生在执行法院查封房屋之前，两个条件。而对于租赁与抵押权交叉的问题，该规定区分了不同情形分别处理：（1）签订 ...

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民间借贷及借款合同中，担保人应承担的法律责任全面解析

日起至2014年6月20日止按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息3517元。关于民间借贷纠纷中常见的担保问题一、民间借贷中有哪些担保方式，居间人应当承担相应的民事责任，即向出借人赔偿相应损失。四、保证人有哪些条件？根据《担保法》第七条规定，“具有代为清偿债务能力的法人，其他组织或者 ...

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