上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人 开始起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志 ...
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协议书的性质与效力有不同认识：第一种意见认为，认购协议书是双方当事人经过充分、自愿、协商的结果，房地产公司在销售手续不全的情况下，以认购房屋形式签订 的强制性规定，应属无效合同。笔者同意第二种意见。一、认购协议书实为商品房买卖合同1.认购协议书包含了商品房买卖的主要内容。认购协议书从形式上看是一个预约 ...
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合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王 手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 根据 买卖不破租赁的原则，确定王某和购物公司为租赁关系的当事人，故双方也理应受此法条的 ...
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，终被中介方告上法庭。 双方观点 张女士认为，所有的合同中介公司都没有盖过章，证明双方不存在合同关系。根据房屋买卖格式合同特别告知，凡委托具有资质的专业公司提供 的业务工作中去，合法地去赢得更多的利润。 《定金协议》效力如何？ 先签订房屋转让《定金协议》，再签订房屋《买卖合同》，这是沪上二手房交易的一 ...
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李某不发生效力，由王某承担责任。 张先生在?有李某同意和授权签名的情况下与王某签订合同，δ尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不 垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不Υ反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定， ...
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同方律师事务所律师。 被告：沈阳新中基房屋开发有限公司，住所地沈阳市沈河区惠工街136号。 法定代表人：刘岩石，该公司董事长。 委托代理人：高南风，女， 、辩主张及上述证据，本院确认以下事实：原、被告签订了一份商品房买卖合同，原告持有的合同没有合同签订日期，原告自称为2003年10月签订，被告持有的 ...
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总价款22.8万元，约56平方米；三、乙方签订本协议时，向甲方（得仁公司）支付缔约订金壹万元。甲方自收取乙方缔约订金时起，至双方约定签订《商品房买卖 书》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认，是双方的真实意思表示，并且内容合法，因此该《商品房认购书》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书 ...
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[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 华,该公司总经理 海口仲裁委员会根据申请人葛XX提交的《仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的房屋质量 ...
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维修责任案 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南 华,该公司总经理 海口仲裁委员会根据申请人葛XX提交的《仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量 ...
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问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南 ,该公司总经理 海口仲裁委员会根据申请人葛XX提交的《仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量 ...
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