、张某三于本判决发生法律效力之日起十日内连带给付原告姜某一违约金188000元。 四．律师点评 原告与被告刘某二签订的房产交易合同及补充协议，是当事人真实 未获批准，又未能及时补足全部房款的行为是否符合原告与被告刘某二签订的补充协议约定的免责情形。 当事人对自己的主张有责任提交证据。补充协议约定了三种 ...
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查，原告王某一在2016年7月14日与被告田某二签订《房产交易合同》前名下已有一套位于某某市南开区的房产。本案于2016年10月27日立案时， 房地产信息咨询有限公司于2016年7月14日签订的《房产交易合同》； 二、被告田某二于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告王某一购房定金150000元； 三 ...
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存量房屋买卖协议》于本判决书发生法律效力之日解除； 四．律师点评 本案争议焦点主要有：一是原、被告在履行合同过程中是否有违约行为；二是若有 二。因被告朱某二违约，依法应承担相应的违约责任。本案中，原告主张按照合同约定即被告违约逾期超过十五日，要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金为180000元 ...
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文件合订本》及对涉诉房屋购买产权的约定，均是各方真实意思表示，且未违反法律效力性强制性规定，均合法有效，各方当事人均应遵循公平、诚实信用原则行使权利、 无异议，故本院对原、被告及第三人解除《房产交易合同》予以确认。 关于本案是否符合本案《房产交易合同》中约定的不可抗力，考虑原告在2016年9月分别签订 ...
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买卖居间协议》的附件，与《房地产买卖居间协议》同时成立，并作为买卖合同成立，独立发生法律效力，本协议约定与《房地产买卖居间协议》不一致的，以本协议约定 原告朱某一予以配合。 四．律师点评 本案的争议焦点是：一、原被告之间是否成立房屋买卖合同关系，原告是否是本案适格原告。二、原告要求被告继续履行合同配合 ...
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法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。 本案争议焦点为郭小玲与冯锋、赵安全之间是否存在借名买房合同关系。首先，郭小玲主张其 之间存在借名买房的约定，尚不足以对抗冯锋、赵安全所持有的房屋所有权证的公示效力，故对郭小玲的诉讼请求不予支持。冯锋未到庭参加诉讼视为其放弃相应的 ...
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无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。 5.备案登记的商品房预售合同不具有当然的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售 ：名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。如果实为借款担保，应认定 ...
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依职权主动审查不良债权转让合同的效力。二、合同被认定无效时，关注涉刑事的处理当事人基于合同有效提起诉讼，而需要预测，合同是否无效及是否涉及刑事问题，甚至个案 返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。源于法律图书馆作者赫少华...
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记录无异议，宋某收到250000元购房款。对买卖协议书真实性有异议，不能肯定是否为宋某、梁某签署。对录像有异议，不能看出签署哪份协议。 三、法院判决 、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。未依法登记领取权属证书的房地产 ...
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5586元。宣判后，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。 裁判理由 法院生效裁判认为：关于原告孙银山是否属于消费者的问题。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二 过期而购买，希望利用其错误谋求利益，不应予以十倍赔偿的主张，因前述法律规定消费者有权获得支付价款十倍的赔偿金，因该赔偿获得的利益属于法律 ...
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