约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法司法解释》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的 未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费343881.5 ...
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该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 《中华人民共和国合同法》 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件 合同法》第九十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条关于合同的约定解除和法定解除权利行使方式 ...
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人应当承担违约责任”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理 的，应予支持”。《中华人民共和国合同法》第二百八十七条规定“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”；第二百六十二条规定“承揽人交付的工作成果 ...
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估价报告，确定涉案房屋在2010年10月15日市场价值为4 033 001元。二、法院判决一审法院经审理认为：显失公平的合同是指一方当事人利用优势或 一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”对比《合同法》和最高人民法院的司法解释不难发现，两者对 ...
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的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。该司法解释同时规定了合同欠缺的其他条款的确定方法，“当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第 之义是合同主体已经就该必备条款达成合意。（二）房屋买卖合同成立的必备条款《〈合同法〉司法解释（二）》明确了合同成立的必备条款。但对于各种有名 ...
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认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 用合同法的一般性规定取而代之。 2、《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第五十二条第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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基础上准确把握我国物权法区分原则的内含意旨，使之在司法实务中得到正确的适用。 二、原因与结果之分区分原则建立的物权变动模式基础分析 （一）不同物权变动模式 所限，这种保护对于权利人而言显然是非常不充分的。而《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第九条第一款通过对《合同法》 ...
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的，不影响合同效力。"《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条中规定："依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政 受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记， ...
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。其次，合同的内容不同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够 ，即使受让人代为清偿债务，亦不能依据原转让合同取得抵押物的所有权。《担保法解释》第六十七条的规定正是考虑到抵押物转让合同的合法性，为了适应市场经济 ...
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标准和实体裁判标准的法律尺度问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条规定虽然使用了“提起代位权诉讼， 源房地产开发有限公司与中国长城资产管理公司沈阳办事处债权置换股份协议纠纷案（2015）民二终字第366号【基本案情】2007年11月1日，中国长城资产管理公司 ...
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