李某作为赠与人在标的物权属变更前有权撤销赠与。合同法第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的 的任意性，根据特别法优于一般法的原则，本案纠纷应当优先适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定。第二，如果当事人达成的 ...
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，应当适用定金罚则，定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家 。二是主张上述政策调整构成合同法上的“情势变更”，因此，要求依据我国合同法司法解释关于“情势变更”原则的规定，解除合同。首先，来看看什么是不可抗力？根据 ...
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套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比 之外的房款，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由远洋大厦公司双倍返还。长城公司主张所购房屋实际面积误差比 ...
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“父母”的两种规范角色《民法总则》第35条第1款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 债权债务的法律行为也会无效。相比之下，处分权路径的规制重心则大异其趣。依托《买卖合同司法解释》第3条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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“父母”的两种规范角色《民法总则》第35条第1款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 债权债务的法律行为也会无效。相比之下，处分权路径的规制重心则大异其趣。依托《买卖合同司法解释》第3条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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“高级”具体是什么标准、“名牌”到底是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。 （3）根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款 ，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第 ...
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、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十七条规定：当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条 ，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中， ...
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大部分法院在裁判中也支持该观点。在最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》中便持第一种观点。该观点认为，在建设 的义务，那么承包人也应有义务承担保修责任，这样更符合权利义务对等原则，否则对发包人是不公平的。因对上述问题一直存在争议，导致实践中裁判不一。但在 ...
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蓝湾俊园住房一套，向开发商支付530500元购房款。2005年4月，程某某以合同更名的方式将该套房屋赠与冯某某，房屋产权登记在冯某某名下。2005年10月至 正当婚外同居关系将诉争房屋和车辆赠与冯某某，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。 3、冯某某取得诉争房屋和车辆并非善意、有偿取得，而程某某 ...
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蓝湾俊园住房一套，向开发商支付530500元购房款。2005年4月，程某某以合同更名的方式将该套房屋赠与冯某某，房屋产权登记在冯某某名下。2005年10月至 正当婚外同居关系将诉争房屋和车辆赠与冯某某，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。 3、冯某某取得诉争房屋和车辆并非善意、有偿取得，而程某某 ...
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