从《一号房屋认购意向书》（以下简称认购意向书）整体内容和结构上不具备商品房买卖合同《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容。具体为：1、该认购 主要内容是一、由原告认购被告正在开发的一号房屋房地产项目中的23栋5号房住宅及地下013号车位，该住宅预测建筑面积为215.62平方米，认购优惠住宅总价为 ...
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年1月17日签订的三份涉案商品房买卖合同不是双方的真实意思表示属于无效合同。被告没有向原告交纳过房款。也不存在以房抵债问题。被告没有履行付款义务， 所购买的位于B县房屋，已经给付原告M公司的证据，致使原告M公司无法实现订立合同的目的。原告M公司要求解除双方之间于2017年1月17日签订的关于被告购买的 ...
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上发布的销售广告下方较为醒目位置印有学区房字样的，该广告的内容属于商品房屋相关配套设施的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 楼盘的开发规划范围之内，且购房者也未能提供证据证明该开发商宣传的学区对于双方合同的订立及房屋价格的确定具有重大影响的，该广告宣传内容不能视为要约。 ...
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了《A市商品房买卖合同》。合同约定原告向被告购买被告建设的位于A市1号商品房，总价款636640元，被告应于2014年7月31日前交房。同时约定： 》 第六十条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条: ...
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合作建房协议书），约定原告购买被告开发的防城港市区新城的小区二期轩号楼号房，建筑面积为120.16平方米，每平方米单价为3528元，总金额为423924元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下 ...
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执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证 共计290791元。2015年4月21日，被告军×公司出具了两份《客户退房协议书》承诺于2015年6月30日前退还原告290791元。 另查明，军×公司与 ...
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合同》中委托的物业服务企业实施物业管理,并遵守业主临时管理规约后,如古某未按物业服务合同向物业公司履行相关义务,物业公司只能通过其他方式进行救济,而不能以此为由拒绝交房；第三,物业服务合同与商品房买卖合同是不同的合同,不同的法律关系,物业公司代表开发商交付房屋钥匙是履行被告的交房 ...
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年10月13日，原、被告经过协商在甲市房地产交易管理局填写了《撤销商品房买卖合同备案信息申请表》，甲市房地产交易管理局依法注销了以上四套房屋的《预售登记 请求。 五、律师点评 本案争议焦点有二：1、被告行为是否构成一房二卖，双方之间的买卖合同是否已经解除;2、原告所交付购房款及双倍赔偿、利息应否支持。 ...
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十二条第1款第1项关于上水、下水达不到使用条件的违约金424567.35元(按房价款的日万分之五计算，自2009年10月1日起计算至2010年4月8 18日签订的商品房预售合同约定的时间和方式向张某发送了入住通知书，张某虽实际于2009年10月25日收房，但是系其自身原因造成，根据买卖合同补充协议第一 ...
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，无奈之下，我便诉至法院，请求法院解除我和XX银行签订的《个人购房借款合同》，XX开发商退还我已付的购房款12万元及已还的贷款数额度，及 应予返还;原告要求违约金主张，因被告逾期交房已构成违约且合同中有明确约定，法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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