土地使用权出让合同 -案例分析搜索

一起农村宅基地房屋买卖的效力认定

先生答辩称：我和原告许先生签订房屋买卖合同时，有本村村长作证，他有在合同证明人处签字。我入住诉争房屋后，对房屋进行了翻修。2009年年初，、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请 ...

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购买小产权房后发生纠纷，购房人如何应对？

》明确规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。开发商出售建设在集体所有土地上的房屋，根本不能取得房屋产权证，这种土地是不允许进行开发建设的，这种房屋俗称“小产权房”。所以，购房者与开发商签订的房屋买卖合同违反了《合同法》第52条之规定而无效。购房者只能依法请求法院确认购房 ...

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拆迁安置房出售给后未办理房产证产生违约赔偿纠纷

买卖双方于2017年4月12日签署的编号为2016-58GFC-0017的《北京市商品房买卖合同》进行如下补充：买受人购买的房屋的性质为三定三限三结合定向房(即日，B公司取得怀柔区1号楼不动产权证书，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。 2018年9月26日，B公司与W公司签订 ...

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农村房屋拆迁安置房能否出售给非本村村民

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法院受理房产纠纷的类型

以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。四、以 ...

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购买小产权房引纠纷

是不能购买农村房屋的，所以请求法院判令我和被告冯先生签订的房屋买卖合同无效，冯先生返还我的房屋。二、被告辩称被告冯先生答辩称：2001年，的产权保护比较小，所以被称之为小产权房。根据《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅1999年5 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

万元的价格出售给吴某。为此，孙某诉至法院，要求确认该房屋买卖合同无效。经评估，诉争房屋当时的市场价格为768万余元。法院审理土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小 ...

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“买”下车位十一年无产权登记判无效

转让关系，双方的车位转让行为没有向有关部门报批，也没有为分割后的土地办理使用权变更登记，该转让违反国家强制性规定，自开始便无效。南山法院审理查明规划国土委给市人大代表的建议答复，该委已草拟了《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数的小区， ...

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民事案件徐某与潘某、章某法定继承纠纷一审民事判决书

份，1996年-2010年潘某名下所享有的租金数额及该款的领取情况；5.出租车委托管理合同、资格证登记表及证明各一份，证明潘增成生前是有能力单独建房的；6.机动车各按三分之一的份额享有婺城区白龙桥镇洞溪村也雅自然村31号房屋的使用权，直至上述房屋符合物权分割的条件。二、由原告徐某于本判决生效之日起 ...

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借名购买经济适用房5年后引发的纠纷案件

产权证。2009年3月8日，夏先生装修并入住805号房屋，契税缴款书、土地出让款缴款书、2006年9月28日交纳房款429449元发票、2008年12月本案中，首先，并无事实证明原、被告之间存在书面合同或口头约定，对诉争房屋的购买、居住及所有权或使用权进行明确的约定。其次，一方面，已为生效法律文书 ...

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