土地管理法律制度 -案例分析搜索

该查封是重复查封还是轮候查封？

、建设部联合发布的法发［2004］5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中。同年10月26日最高法出台的《最高人民法院关于候查封制度的立法本意。该制度的设立是由于在诉讼和执行过程中，在前后两个案件分别由两个法院管辖的情况下，因法律禁止重复查封、扣押、冻结，又无 ...

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浅谈不动产相邻权

的方便，以谋取相邻各方利益的需要，从而充分发挥不动产的社会经济效益，民法相邻权制度的意义集中表现于此。笔者通过调研发现，相邻权纠纷案件主要有如下五个特点矛盾，甚至引发争斗。②是案件标的都是因土地、房屋等不动产的通行、通风、采光、排水、截水的使用权引发的法律关系以及当事人因野蛮装修、废气、噪声、粉尘 ...

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在不动产司法强制拍卖中工程款是否优先于税收受偿

在建工程依法委托评估、拍卖。在拍卖后办理过户手续时，由于拍卖所产生的营业税、土地增值税等税收缴纳问题与税务部门观点不一，导致一度无法办理权属登记，执行工作也之前，即税款发生之前，体现了税收的绝对优先。上述合同法与税收法律分别规定了不同的优先权制度，但当上述两个优先权同时存在时，究竟哪一个优先权位序 ...

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拍卖的中止与恢复引发的思考

举行拍卖会，拍卖标的为原属南京缫丝厂的房地产（房屋建筑面积共4424平方米，土地使用权面积约3054平方米）；展示时间为2005年11月30日，办理竞买登记公司重新拍卖的做法提出了异议，仍无法借助法律力量阻止拍卖活动的进行。因为目前我国程序法上尚无确立禁止令制度的规定，在拍卖公司居于强势地位的情况下 ...

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房屋实际拥有人具有提起行政诉讼的主体资格

法院制作了民事调解书。周某得到该房屋后，始终没有办理房屋所有权证，更没有办理土地使用证。2005年，当地政府实施旧城改造，周某的房屋属于拆迁范围。因周《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市私有房屋管理条例》规定我国城市私有房屋实行登记制度，但是，法律并没有规定未经登记的房屋一概不具有所有权。根据 ...

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原告之子死亡承担部分监护职责的罗某甲应否担责

双方的口头约定，其委托并无对价关系，故应视为无偿委托合同。我国法律设立监护制度的目的是为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益，并监护人委托与受委托人接受委托的意思表示一致才能成立。本案中原、被告就管吃饭、管理零花钱的约定双方意思表示是一致的，故只能认定是部分委托，关于责任承担问题并 ...

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如何确定拆迁安置案件中非本人签订合同的效力

二及其母王广兰原共同居住在江苏省徐州市X路X—8号，该处房产无所有权证及国有土地使用证。因二环北路拓宽改造工程施工，第三人需拆除该处房产并安置五套房屋家庭成员间的特殊身份关系而在表面上令人相信其有代理权，其法律后果依有权代理而由被代理人承担的制度。在一些国家和地区专门作出规定，如《瑞士民法典》规定： ...

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原告之子死亡承担部分监护职责的罗某甲应否担责

双方的口头约定，其委托并无对价关系，故应视为无偿委托合同。我国法律设立监护制度的目的是为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益，并监护人委托与受委托人接受委托的意思表示一致才能成立。本案中原、被告就管吃饭、管理零花钱的约定双方意思表示是一致的，故只能认定是部分委托，关于责任承担问题并 ...

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如何确定拆迁安置案件中非本人签订合同的效力

二及其母王广兰原共同居住在江苏省徐州市X路X—8号，该处房产无所有权证及国有土地使用证。因二环北路拓宽改造工程施工，第三人需拆除该处房产并安置五套房屋家庭成员间的特殊身份关系而在表面上令人相信其有代理权，其法律后果依有权代理而由被代理人承担的制度。在一些国家和地区专门作出规定，如《瑞士民法典》规定： ...

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唐山：被控贷款诈骗3000余万元，终获无罪！

价值继续抵偿余下欠款。…… 5、A房地产评估咨询有限公司对学院路68号的房产及土地、及该房屋的附属设施及其他附着物价值的评估报告。法庭辩论阶段，我们发表，而不是刑事追诉。公诉机关对S行贿罪的指控，事实认定错误、适用法律错误。请法庭充分考虑我们的辩护意见，对本案做出公正的处理。判决 2007年 ...

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