定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

房产官司律师收费——房产专业律师解析一件经典的央产房买卖纠纷

6月6日前取得《在京中央单位已购公房变更通知单》，若未能如约取得，则承担相应责任。甲方如果出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除四条第二款所约定的违约情形，因此原告主张违约金的请求亦不应受到支持。在解除合同的情况下，汪沁应当将其收取的5万元定金返还郭霄珍，郭霄珍为汪沁所 ...

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买卖合同纠纷精选案例

15日收到定金和下料单开始生产，15日供完，如因深圳XX公司原因则供货期顺延；4、如深圳XX公司中途退货，则按合同的总价的10%承担违约金；如上海款的义务，但其并非石材供货合同的主体，依法不负有直接向石材供货商支付货款的责任，故上海XX公司依据买卖合同起诉深圳XX公司，而未将湖南XX公司列为被告，并 ...

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点评一起房屋买卖纠纷的房屋买卖合同

有效的，王子豪应按合同约定履行义务，要求王子豪双倍返还定金，并支付违约金的责任。王子豪辩解该房屋的价格远远超过人民币2284100元，王子豪虽然在转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中张梦爽虽然没有在合约 ...

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房屋买卖纠纷的法院审判

款项，直接支付给出售方；甲乙双方在乙方贷款批准后30日内过户，过户当天乙方将除定金外剩余的购房首付款打到甲方指定账户上，另外剩余首付款1万元，等到甲乙双方办理林某上诉称贷款未获批的责任在中介和王某、牟某，就此其并未提供充分的证据予以证明，其上诉理由二中院难以采信。至于违约金一节，原审法院结合相关情况 ...

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购房按揭被“卡”买家状告房东退款

新政可归为“不可归责于当事人双方的事由”，购房者有权与开发商协商解除合同，并拿回之前交的定金。不过购房人还应认真核对合同，有的开发单方面解除合同需谨慎，开发商可据此提出要求支付违约金。记者注意到，对此次由政策调整造成的房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约责任也有不同的观点。王全明律师 ...

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特许经营合同纠纷案

考虑合同性质与行业惯例等因素，在特许方对合同解除没有任何过错的情况下，特许方在解除合同时不予返还加盟费并无不当；特许保证金不具备定金的惩罚功能唐某支付避风塘公司特许广告费、特许使用费4171.28元并支付违约金15万元，海通餐饮公司承担连带责任；避风塘公司返还唐某特许加盟费12万元、特许保证金3万元 ...

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售楼广告忽悠人引发官司最多

开发商逾期交房，违约责任十分清楚，是铁的事实，没什么好辩解的。也有个别的延期交房官司是因为买主搬家无法通知，或者买主逾期收房。主张违约金别太高否则发生在今年一季度的较多。在这些案件中，有的房主以买主迟交定金为由要求解除合同。但是，定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于 ...

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对一起房屋买卖合同的法律分析

的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...

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嘉定区合同纠纷律师

15日收到定金和下料单开始生产，15日供完，如因深圳XX公司原因则供货期顺延；4、如深圳XX公司中途退货，则按合同的总价的10%承担违约金；如上海款的义务，但其并非石材供货合同的主体，依法不负有直接向石材供货商支付货款的责任，故上海XX公司依据买卖合同起诉深圳XX公司，而未将湖南XX公司列为被告，并 ...

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对一起房屋买卖合同的法律分析

的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...

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