66平方米的门面3间出租给被告罗某，租金为每年80000元，押金10000元。合同签订后，原告将房屋交付给被告罗某，被告罗某给付某公司租金80000元, 》第2条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得 ...
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于2011年X月X日与海南省XX市XXXX项目工地XXX个人签订一份钢材购销合同，约定2011年5月起，开始向XX市XXXX项目工地供应钢材，项目开工 承担；5、XXX系被告的项目经理或者施工负责人，项目经理是企业法定代表人在建设工程项目上的授权委托代理人，施工负责人的行为属于职务行为，责任由公司承担 ...
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。原告上海某某鲜花有限公司与被告上海某某房地产开发有限公司、上海某某展览展示有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海某某 辩称，本被告已取得上海市消防局出具的建设工程消防验收意见书，系争房屋所在的建设工程消防经验收合格，且租赁合同因本被告未盖章而未成立，不 ...
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取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程 的工程款额及已完成工程量的证明（原件）； （七）施工进度及工程竣工日期证明（原件）； （八）身份证明（原件／复印件）； （九）房地产抵押估价 ...
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发包只是口头约定，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款的的规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的， 协议，而根据《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。并且建筑工程合同发包方和承包方式需要相关资质，并且通过招投表的方式 ...
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清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。 十二、金融机构借款合同纠纷案件举证责任 （一）证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应 、现场工程签证单等； （三）证明建设工程合同履行情况的证据 1、工程预、决算报告； 2、支付工程款的付（收）款凭证； 3、当事人对工程量、工程质量 ...
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竣工结算书依法依约已得到研究院认可，要求对方支付下欠的工程款。研究院认为已经按照合同付款了。遂发生结算纠纷。天天建筑公司作为原告，将发包方起诉到北京市第一中级人民法院 统计，此即为原告的经济损失。3、关于此项损失，双方合同约定由被告方赔偿。《建设工程施工合同》通用条款第8·1款约定：被告（发包人）完成 ...
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效力。本案双方在合同中约定工程竣工并验收后5个月内付清价款，逾期按银行最高利率计付利息。1995年8月15日工程竣工，某县建设工程质量监督站1996年 原来的付款期限。根据法律规定付款期限的改变经双方当事人同意，即具有法律效力。工程于1997年9月25日决算审核完毕。按照双方于1997年3月22日达成 ...
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保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量 、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。二、质量 ...
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逾期利息和违约金的诉请，则存在两种截然不同的意见： 一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设 违约金。第二、违约金是指当事人依法定或约定，当事人一方不履行或不完全履行合同约定的义务时，向对方支付一定数量货币的违约责任。违约金只有在一方违约时 ...
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