，该房用途为商业/车库，房屋为精装修，建筑面积最终以房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书为准，并以此面积办理产权，该房按套计算房价为110946元 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， ...
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定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主出具承诺书 返款责任没有依据。二、我公司与被上诉人孙xx之间并无房屋买卖合同关系，其要求解除合同无法律依据。一审时，被上诉人孙xx提交的证据证明，是世 ...
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荣公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按 年W公司曾发函告知程某项目风险，程某可以通过解除认购书方法规避损失。程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失，根据合同法第一百一十九条 ...
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由于商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对 ，被拆迁人主张优先取得补偿安置房屋的，其他买卖合同无效。如果被拆迁人主张解除拆迁补偿安置协议，则其他买卖合同可认为有效。 这在《司法解释》第七 ...
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商品房预售许可证明的，可以认定有效。”我公司直到现在法庭已经开始审理了都没有取得商品房预售许可证明，所以我们之间的协议是无效的，既然无效，我们只需退还陈某 ，故开发公司已经构成预期违约，协议应当解除，并双倍返还定金。「法律链接」最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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谈判，在协商确未能妥善解决的前提下，李武平律师根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定代理林某以向法院提起解除 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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300多万购房款纠纷案 [案情简介] 2005年1月26日，林某与海口某宾馆签订《商品房买卖合同》，双方约定由林某购买海口某宾馆一单元J01号铺面，总金额为叁 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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300多万购房款纠纷案 [案情简介] 2005年1月26日，林某与海口某宾馆签订《商品房买卖合同》，双方约定由林某购买海口某宾馆一单元J01号铺面，总金额为叁 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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谈判，在协商确未能妥善解决的前提下，李武平律师根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定代理林某以向法院提起解除 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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300多万购房款纠纷案 [案情简介] 2005年1月26日，林某与海口某宾馆签订《商品房买卖合同》，双方约定由林某购买海口某宾馆一单元J01号铺面，总金额为叁 某长达四年余不能取得房地产权属证书，你司已经构成严重违约，《商品房买卖合同》符合法定解除条件。2005年1月26日，林某与你司签订《商品房买卖 ...
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