线索： 首先，对于离婚诉讼中一方当事人明确放弃房屋权利的后果判定。 所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有一般包括 ，是自由处分行为，受诚实信用原则的约束，双方离婚后系争房屋的性质就由公房变为产权房，故刘嘉对系争房屋的使用权和所有权随之丧失。 其次，对于房管 ...
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所订立赔偿协议是否对被告具有约束力问题。笔者认为被告受原告雇佣去夏津县东李官屯镇房庄村南窑厂装运陶瓦，属履行职务。在通往砖窑土路发生交通事故致人死亡。因 承担的是一种替代垫付责任，在性质上属原告代表被告和受害人订立了赔偿协议。但该协议的成立必须有两个前提：一是双方协商一致，二是事后经赔偿人追认。庭审 ...
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享有所有权。两个业主都提供了相应的证据材料。 李某称，其于2008年6月27日与飞越公司订立《北京市商品房买卖合同》，购买“清风大厦”1021号房产一套。 审查，李某与齐某，都在法院查封日前与开发商黑土公司签订了购房合同（预售性质），交齐了购房款并实际占有房屋。执行法官却作出了截然不同的裁定。原因如下 ...
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设备使用情况、所使用的清洁剂和消毒剂、取样方法和位置以及相应的取样回收率、残留物的性质和限度、残留物检验方法的灵敏度等因素。第一百四十四条确认和验证不是一次性 发运的零头包装只限两个批号为一个合箱，合箱外应当标明全部批号，并建立合箱记录。第二百九十七条发运记录应当至少保存至药品有效期后一年。 第三节 ...
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订金具有定金性质，赵某接受该收据后对收据上使用订金一词及未写明该订金具有定金性质没有表示反对，这表明双方对赵某所给付的1万元购房预付款属订金的意思表示一致 之间根本没有形成房屋买卖法律关系。赵某付给张某1万元订金和张某收受该笔订金两个行为，证明了该双方之间具有买卖房屋的意向，但不能凭当事人仅有买卖房屋 ...
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担保性只是定金的功能。当事人作出怎样的约定，才可以认定该订金具有定金性质呢？笔者认为，一是要约定订金具有违约制裁性；二是所约定的制裁效力要等同于定金 被告之间根本没有形成房屋买卖法律关系。原告付给被告10000元订金和被告收受该笔订金两个行为，证明了原、被告之间具有买卖房屋的意向这不容否认，但我们不能 ...
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、呈龙公司诉至法院。 [分歧] 本案在审理过程中，双方当事人的争议焦点集中在两个问题上： 一、关于程某与呈龙公司签订的房产转让协议效力问题。 第一种观点 取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。该条规定从效力性质上看属于强制性规定。而程某与呈龙公司的转让房产协议并没有报相关人民政府 ...
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的错误认识。 抵押合同的订立和抵押物登记，是抵押权设定的两个必经程序，抵押物登记是抵押这一民事法律行为成立的组成要件之一，如果把其视为一个民事法律 ，事前没有经过审批而进行了抵押物登记，虽然审批主体和登记主体一致，但是因为行为性质不同，登记并不能弥补事前未经审批而擅自处分国有土地使用权的瑕疵。法院可以 ...
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具有定金性质，不属订约定金，赵某接受该收据后对收据上使用订金一词及未写明该订金具有定金性质没有表示反对，这表明双方对赵某所给付的1万元购房预付款属订金 某之间根本没有形成房屋买卖法律关系。赵某付给张某1万元订金和张某收受该笔订金两个行为，证明了该双方之间具有买卖房屋的意向，但不能凭当事人仅有买卖房屋的 ...
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的立法实践看，我国房地产权属登记的效力为成立要件主义。产权登记能产生两个方面的法律后果：一是凡是在规定登记范围内的房产，不论属谁所有，都必须按照所有权 房屋赠与他人的情形。（二）父母出资的行为所蕴含的内在意思及父母出资行为的性质的可能性不外乎规避法律、重大误解和赠与三种，三种可能性中，只能认定赠与一种 ...
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