万元购房定金，并在规定时间内缴纳预售房价款，与疼腿房屋所有权人签订《房屋买卖合同》，办理房屋所有权转移的相关手续，甲方为其办理经适房产权证；乙方选购 2008年下发的函，目的在于证明其主管部门同意该研究院按经适房价格向符合条件的职工出售旧有住房，并且依照相关规定办理房改备案，为职工办理房屋过户手续及经 ...
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涉案房产提供居间服务。换句话说，在2014年8月23日某公司与陈某某的居间关系已经成立。而陈某某在与某公司发生居间关系后不仅未按照其签署的合同履行 居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，但卖方同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 ...
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买卖行为经房山法院一审民事判决认定为有效。许某某为居民户口，我认为，双方的买卖合同违反法律强制性规定，应确认为无效，为维护我的合法权利，请依法判决田2 ，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田1要求确认田2与许某某签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，二中院予以支持。综上所述，二中院 ...
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予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人的被继承人陈某3与被上诉人间签订的《房屋买卖合同》，其真实性已经司法 行为违反法律规定缺乏依据，本院不予支持。鉴于系争《房屋买卖合同》中对于2万元的购房款约定了付款的条件，即签约即付，收款交房。结合被上诉人早已实际入住 ...
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故意促成条件成就则应当视为条件未成就，不得解除合同。 【案例分析】 2009年5月28日，买受人潘小姐和卖售人周先生签订《房地产买卖合同》一份，约定买受 接受履行的权利，买受人向中介公司交付房款也即视为向卖售人履行合同义务。并且按照合同约定，单方解除权成立的条件是经过催告程序，催告程序给予合同履行瑕疵 ...
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到债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同生效的 的生效与未生效。一般而言，依法成立的合同自成立时生效；但有两种例外或特殊情况，一是附条件和附期限的合同，自条件成就或期限届至时生效； ...
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，即约定的违约金过低时，王某可以主张损害赔偿。 最为关键的是，双方的买卖合同中有明确约定在发展商违约时，需要承担违约责任并且损害赔偿的条款。 另外， 计算逾期办证的起始时间是没有任何根据的： 1、证据一《关于第、批符合办证条件建设项目情况的公告》明确的记载为涉案项目属于“未初始登记第三批”（参见该证据 ...
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判决不一的情况。一方面，法官对交易习惯的认知不一。例如在一起口头约定的买卖合同中，卖方要求买方履行付款的义务，而买方则认为按照交易习惯先付款后 ，从而节约司法成本。比如各省、自治区、直辖市的县级以上人民代表大会法制工作委员会成立民事习惯调查办公室，或由地方志办公室负责，调查当地民事交易习惯，由该地人大 ...
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某２００６年１０月１０日，欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋 ３日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。买方认为本房地产不符合交付条件或标准的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后， ...
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也称“预约”，是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；将来应当订立的合同，称为“本约”（也叫本合同）。如将来欲买卖飞机票为本约，而预先约定将来购买飞机票 割裂了他们之间的内在联系，同时第二种意见将已经成立只是尚未生效（需条件成就时生效）的预约合同误解为新租赁合同成立中的要约、承诺两个阶段，将双方均未 ...
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