亲属过户主要通过自然继承、办理赠与手续和正常买卖过户三种形式。读者：想买朋友的一套二手房，未满五年，他说让我付全款，把房产证压 必须出具放弃继承承诺证明。第三步是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收 ...
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案外人徐某亮作为出售方在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋的交易价格为60万元，首付款19万元，贷款41万元，贷款期限20年。2008年7月1日，林 ...
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案外人徐某亮作为出售方在中介公司的居间下签订《北京市房屋买卖合同》，林某刚购买徐某亮所有的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋的交易价格为60万元，首付款19万元，贷款41万元，贷款期限20年。2008年7月1日，林 ...
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在吴江扎下根了。签订房屋买卖合同的当天，小林便向黄某支付定金，并约好于一个月后办理资金托管。 就在这期间，吴江的二手房房价大幅度上涨，小林原本还 黄某的房屋买卖合同解除，并判令黄某赔偿小林损失60万元。 法官提醒，购置房产是普通百姓生活中的大事，交易双方都应谨慎对待。市场的波动难免会给交易带来许多变数 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 号民事判决书和(2015)三中民终字第06105号判决书已经对该问题进行明确，只有双方借名买房关系解决后，才能对以后相应问题进行处理，本案案由应为借 ...
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7月李琛通过中介居间服务介绍，在北京市昌平区购买了王冰冰的二手房屋。7月15日双方签订了《二手房买卖合同》，合同约定：王冰冰将位于北京昌平区的诉争房屋 。李琛通过中介公司购买了诉争房屋，并且向中介支付了全部中介费用，依照市场价格交易，并且在签订合同后及时履行自己的付款义务，并在公积金管理中心批贷后，和 ...
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为自己讨个公道。一审判违约方赔偿150万宝安区人民法院经审理认为：双方签订的《二手房买卖合同》合法有效，买方迟延支付定金和监管首期款，卖方迟延出具公证 就可以认定为过分高于造成的损失了。对于本案值得我们以后注意的是，关于大额交易的合同，我们一定要对违约行为及违约金约定清楚，以免约定模糊不清，造成举证不 ...
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在二手房买卖实践中,上家出售房屋的价款通常是到手价，在交易过程中所需的税费，如营业税、个人所得税、中介费等都是由下家承担。这种到手价的约定 ，这样才能保证上家的利益。 值得一提的是,房屋中介费是有区别于纳税的。房屋中介费的支付，是买卖双方和中介公司的合同关系，是非强制的、可以约定的。所以如果双方约定 ...
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9年前，广东省韶关市武江区居民付小清购买了一套二手房，为逃减税款，在合同中少写实际成交金额，并长期不办过户手续，结果险些“偷鸡不成蚀把米 移交手续和费用等由买方负责支付；全部款项在1995年12月31日前付清，付清后交房产证。”买卖双方及证人李某签名认可。同日，付小清付清房款后，黄俊礼出具了一张收条， ...
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的是尽可能少的支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。 决定商品房价格因素很多， 或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程(尤以二手房买卖为最)。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局， ...
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