拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。” 五十八、删去第二百四十二条、第二百四 ,或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后,才具有效力。 第二十四章 管辖 第二百六十五条 因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在 ...
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拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。” 五十八、删去第二百四十二条、第二百四 ,或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后,才具有效力。 第二十四章 管辖 第二百六十五条 因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在 ...
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拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。” 五十八、删去第二百四十二条、第二百四 ,或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后,才具有效力。 第二十四章 管辖 第二百六十五条 因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在 ...
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倍返还 【案例概况】2011年1月5日,乔先生在上海市浦东新区某房产中介公司签订一份定金合同,交付1万元定金,约定于1月26日购买正在出售的房屋 ,请求驳回原告诉请。【律师分析】本案主要涉及的是定金合同效力问题。原被告争议焦点就是对于房屋买卖的定金合同是否一定需要房屋所有人签字确认签收定金才有法律效力 ...
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张某与孙某经中介公司介绍签订了房屋买卖合同一份,约定:孙某将某小区3号楼3单元201室房屋出售给张某,房价款为350000元,合同签订之日张某向孙 ,则不能适用善意取得制度,买受人不能取得房屋的所有权,至于转让合同的效力问题,我认为该合同属于效力待定的合同,根据夫妻另一方是否追认以及出卖人是否构成表见 ...
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一定的要求,其中之一便是须被设定为控制合同效力的条件,本案中双方并没有将房地产权证的取得设定为合同生效的条件,相反,双方将取得房地产权证作为出卖人 条件的约定,不符合合同法的理论,本律师认为不妥当。 问题二:不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为,认定本案房屋买卖合同是否有效,不必拘泥于《 ...
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应当产生抵押的效力。 原审、终审法院经审理查明,都认为交清房款的《证明》属于优势证据,可以据此认定A公司履行了合同义务,B公司违约,应当将房屋交付A 物权的不动产进行抵押,按揭最显著的特点是开发商对购房人的贷款提供担保,并且,开发商同意以商品房买卖合同的标的物作为购房人的贷款的抵押担保物,在此情形下, ...
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)申请人未提供证据证明其取得了康雅苑4号205房原业主的售房委托,故应认定申请人不具备居间中介人的资格;(2)申请人并不能提供证据证明其已经履行了《看 订立《看房及二手房买卖居间合同》时是平等的,申请人并没有处于一个优势的地位而使被申请人难以拒绝签署其认为已明显不利于自己的合同,而被申请人作为一个具有 ...
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并知悉的内容,法定代表人超越或违反公司章程规定的权限对外签约时,其效力将受到质疑,所签订合同就会有不被合同主体认可的风险。这种法律风险较为隐蔽,企业需要 履行合同,如房屋买卖合同中,卖方一直拖着不办过户手续等。(2)违约金违约金是指合同双方约定或法律直接规定,如合同一方违约应向另一方支付的金钱。违约金 ...
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出卖房屋也不知情;2、即便根据认购协议及居间合同中续签房屋买卖合同要待杨某某办好房产证后再进行的约定,亦不能认定是杨某某违约。被上诉人在未与杨某某协商的 下便诉至法院主张权利;3、证人系中介公司人员,与本案有利害关系,其陈述没有法律效力。且其中一名证人顾某不是本房屋买卖的经办人,对事实并不知情。综上, ...
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