关于房产证办理问题 -案例分析搜索

公证为民间借贷保驾护航

签字。自然人申办抵押借款公证的，公证处要求夫妻双方本人亲自前来办理，并提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证等原件。然而往往有的借款人配偶不同意或者配偶不在借款这几年父母买房登记在未成年子女名下的情况越来越多，但也会带来一些问题。李女士和张先生系夫妻关系，因急用钱通过民间借贷的途径借钱， ...

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离婚纠纷案

错误的： 1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条明确规定了应当返还“彩礼”的三种情形（即双方未办理结婚登记手续的；双方人都为上诉人和被上诉人！该房的所有费用权证综合费、登记费、他项权利费、房产证印花税、契税、公证费等都以双方的名义缴纳，并且购房合同已经进行过公证！ ...

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承租人优先购买权的应如何执行

下，房产部门应为罗某和廖某办理房产证。笔者同意第二种观点，理由如下：首先，承租人的优先购买权是我国民商法上关于优先购买权的一种，是指公民、内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条亦规定：“出租人出卖租房屋，应提前三个月 ...

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口头约定继承房产无效律师解读四置业实例

钱用，想把这个储藏室出售,请问房屋附属物能否单独销售,能否办理相关证件手续？答：首先，要分清在房产证中是否包括储藏室，储藏室是否有独立的产权证，如果储藏室的产权，是不能独立转让所有权的。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉的意见(试行)》第87条：有附属物的财产，附属物随 ...

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诉讼时效内未行使抵押权，抵押人应否退还抵押物？

为应视为泰和县农村信用合作联社对抵押权的放弃，陈某要求归还其用于抵押的两本房产证和一本国有土地使用证的诉请，应予支持。原、被告双方于2008年10月19日某。【分析】笔者同意第三种意见，理由如下：一、最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第12条规定，担保权人在担保物权所担保的债权的 ...

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通过行政诉讼能否确认房产等物权的归属

并由日升公司向房管局写出书面申请注销这五间店面的房产证。一方面，由于日升公司与天利公司关于土地抵偿的事宜一直未处理妥当，日升公司未按补充协议选择民事诉讼的途径，由法院的民事审判庭根据争议双方提供的证据从而确认物权的归属问题，物权的归属一旦确认，权利人可以凭借已确权的生效裁判直接向登记机关申请变更登记 ...

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农村房屋行政确权纠纷中原告的诉讼主体资格

其未尽到审查义务的事实是明显的，但原告的诉讼主体资格问题是法院审查被告具体行政行为合法性的前提。关于孙某是否具有原告资格，主要有两种观点。一种观点认为是国家公权力对房屋权属进行登记确认的行为，性质上属于行政确认行为，被告通过颁发房产证将8间房屋全部确认给孙某之父而否定了孙某对其中2间房屋的所有权 ...

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诉讼时效内未行使抵押权，抵押人应否退还抵押物？

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房管部门房产登记出错怎么办？

取得深房地产第5000067014号《房地产证》，登记权利人为原告粟某某，原告的身份证和房产证原件均放置在第三人处。2003年4月第三人和程某某结婚，2003 》的转移登记行为，本院依法确认违法。综上，依照《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项之规定 ...

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离婚案的保险金，房产

其他子女的，应由无其他子女的一方抚养。”所以，孩子以原告抚养为益。关于抚养费：2003---2007年工资明细表不能证实葛**的工资收入情况（1）明细表上是“ 购住宅楼协议：从内容可以看出其宗旨为解决网通公司员工的住房问题，约定为每户办理土地证及房产证。且已经交齐了全部房款，且同座楼的其他住户已领取 ...

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