房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖合同纠纷案件解释》第14条第(二)项规定的3%，开发商应按该解释的相关规定，双倍赔偿面积误差比超过3%部分 对象及销售价格等因素予以综合判断，不能仅以报批时的性质一概而论。对于其他类似情况也应按照同样的原则判断。开发商为节约成本，套用国家对经济适用住房的优惠 ...
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合理请求，人民法院或者仲裁机构即应予以于预，这体现了以合同正义原则适度限制合同自由原则的立法思想。2.违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的 。(三)本案中违约金是否应降低2003年6月1日起施行的《商品房买卖合同纠纷案件解释》将违约金的调整数额具体化，以供人民法院或者仲裁机构在判定违约金标准时使用 ...
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第39第1款规定的原则，由产权登记一方对一方进行补偿。”对于该条文，应从以下几个方面把握： 1. 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭 房屋时，应首先由当事人协议解决，协商不成的才能进行判决。 4. 司法解释只是提供给人民法院针对特殊不动产进行分割时的一种方法，因此在表述上采用“可以”字样， ...
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条第二款、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ...
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套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3% 、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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吴某签订认购书后依约支付定金，同时与开发公司就商品房买卖合同签订积极磋商，如双方在公平、诚信原则下磋商，只是基于各自利益考虑，无法就重要条款达成一致 合同所指违约情形内。 ③最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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智出具收条一张，确认收到首付款44万元。审理中，就解押时间未予明确的事实，张智解释为合同格式为博爱公司提供，书写内容也是博爱公司所写，合同订立时 更换门锁的行为，法院提出批评，房屋的交付应遵照双方合同的约定进行。法院同时希望，杨菲与张智经过本次诉讼，吸取教训，本着诚实信用的原则，积极履行各自的合同义务 ...
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陶新军作为联保小组成员，在朱志江不履行债务时，应当依据合同约定，并遵循诚实信用、风险共担的原则，在其保证范围内承担连带共同保证责任。综上，依照合同法 时效的开始，取决于债权人在保证期间内主张权利，即保证期间决定保证责任的产生。由此可见，《担保法司法解释》第34条对担保法第二十五条、第二十六条作出了重大 ...
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了确权，则在法律上登记权利人就不是真实物权人，则如何解释在此后又有第三人提起针对登记权利人的债权债务诉讼后，又将该不动产确认为其对第三人承担 活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策”的原则。“物权说”在借名购买保障性住房的问题上，则试图通过否定借名买房合同效力的途径来最终回避其确认权属在 ...
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华南创展企业有限公司与广东省环境工程装备总公司等合同纠纷案。 裁判要旨：最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：当事人主张约定的 的标准。因此，在审理案件中，既不能机械地将当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的情形一概认定为合同法第一百一十四条第二款规定的 ...
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